厂房中介定金协议书

厂房中介定金协议书甲方（中介方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（委托方）：姓名：身份证号码：地址：联系方式：鉴于甲方作为专业的厂房中介机构，拥有丰富的厂房资源及相关信息渠道，乙方有意通过甲方中介服务寻找合适的厂房，并愿意向甲方支付定金以确保中介服务的顺利进行。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方委托甲方提供厂房中介服务并支付定金事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）厂房信息要求乙方委托甲方寻找的厂房应满足以下条件：1.地理位置：位于[具体城市或区域名称]，交通便利，周边配套设施完善，如靠近主要交通干道、公交站点、地铁站等，且周边有餐饮、住宿、购物等生活设施。2.面积要求：建筑面积为[X]平方米左右，可根据实际情况上下浮动[X]%。3.用途：适用于乙方从事[具体行业名称]的生产经营活动，厂房内部结构应符合该行业的生产要求，如具备合理的承重、通风、采光等条件。4.租赁期限：租赁期限不少于[X]年，具体租赁期限可根据乙方实际需求协商确定。5.租金及支付方式：租金价格合理，年租金不超过[X]元，支付方式为[具体支付方式，如押一付三、半年付等]。（二）中介服务内容甲方应按照乙方的要求，利用自身的资源和渠道，积极为乙方寻找符合条件的厂房，并安排乙方实地考察。在乙方确定意向厂房后，甲方应协助乙方与厂房所有权人或出租人进行洽谈，促成租赁协议的签订。具体服务包括但不限于：1.收集、筛选符合乙方要求的厂房信息，并及时向乙方提供详细的资料，包括厂房的地理位置、面积、用途、租金、配套设施等情况。2.组织乙方实地考察意向厂房，解答乙方关于厂房的疑问，并提供专业的意见和建议。3.代表乙方与厂房所有权人或出租人进行沟通协商，协助乙方争取有利的租赁条件，如租金优惠、租赁期限延长、装修免租期等。4.在乙方与厂房所有权人或出租人达成初步租赁意向后，协助双方起草、审核租赁协议，确保协议内容符合法律法规及乙方利益。5.在租赁协议签订过程中，协调双方的沟通与谈判，促进租赁协议的顺利签订。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取定金及中介服务费用。在乙方违反本协议约定时，有权不予退还定金，并要求乙方承担相应的违约责任。有权根据乙方的要求和市场实际情况，合理调整寻找厂房的范围和标准，但应及时通知乙方。2.义务应按照本协议约定的服务内容和要求，勤勉尽责地为乙方寻找合适的厂房，积极履行中介服务义务。对乙方提供的个人信息和商业秘密负有保密义务，不得向任何第三方泄露。在为乙方寻找厂房过程中，应如实向乙方提供厂房的真实信息，不得隐瞒或虚报重要情况。协助乙方与厂房所有权人或出租人进行洽谈时，应维护乙方的合法权益，尽最大努力争取有利的租赁条件。在乙方与厂房所有权人或出租人签订租赁协议后，应及时向乙方提供相关的协助和服务，如协助办理租赁备案手续等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供中介服务，及时反馈厂房信息及洽谈进展情况。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，并采取合理措施维护自身权益。在实地考察厂房过程中，有权对厂房的实际情况进行详细了解和评估，并根据自身判断决定是否继续洽谈租赁事宜。2.义务应按照本协议约定向甲方支付定金及中介服务费用。向甲方提供真实、准确、完整的个人信息和租赁厂房的具体要求，如因提供信息不实导致中介服务无法顺利进行，应承担相应的责任。积极配合甲方的中介服务工作，按时参加实地考察、洽谈等活动，及时反馈意见和建议。在与厂房所有权人或出租人洽谈租赁事宜过程中，应诚实守信，遵守法律法规及商业道德，不得故意损害甲方或第三方的利益。在签订租赁协议后，应按照协议约定履行相关义务，按时支付租金及其他费用。三、定金条款（一）定金金额及支付方式乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将定金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：（二）定金的作用及处置1.本定金作为乙方确保委托甲方中介服务的诚意表示，同时作为甲方为乙方寻找厂房并促成租赁协议签订的保障。2.若甲方按照本协议约定成功为乙方找到符合要求的厂房，并协助乙方与厂房所有权人或出租人签订租赁协议，定金可冲抵乙方应支付的中介服务费用或租金的一部分。具体冲抵方式由双方在租赁协议签订后另行协商确定。3.若因甲方原因未能按照本协议约定为乙方找到合适的厂房，或在中介服务过程中存在违约行为，导致乙方未能与厂房所有权人或出租人签订租赁协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。4.若因乙方自身原因，如提供信息不实、拒绝实地考察、未能按时参加洽谈或签订租赁协议等，导致甲方无法继续履行中介服务义务或乙方未能与厂房所有权人或出租人签订租赁协议，甲方有权不予退还定金。四、中介服务费用及支付方式（一）中介服务费用金额乙方应向甲方支付中介服务费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.在乙方与厂房所有权人或出租人签订租赁协议之日起[X]个工作日内，乙方应向甲方支付中介服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.在租赁协议生效满[X]个月之日起[X]个工作日内，乙方应向甲方支付剩余的中介服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（三）费用调整若因市场行情变化、厂房特殊情况或其他不可预见、不可避免的因素导致中介服务成本增加，甲方有权根据实际情况与乙方协商调整中介服务费用，但应提前通知乙方，并提供相关的证明材料。乙方应在收到通知后[X]个工作日内给予答复，若双方达成一致意见，乙方应按照调整后的费用标准支付中介服务费用。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行中介服务义务，如未及时提供厂房信息、未安排实地考察、未协助签订租赁协议等，导致乙方未能与厂房所有权人或出租人签订租赁协议，甲方应承担违约责任，双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.若甲方故意隐瞒或虚报厂房的重要信息，导致乙方签订租赁协议后发现实际情况与甲方介绍不符，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额包括乙方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失以及乙方为解决问题而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.若甲方违反保密义务，向第三方泄露乙方的个人信息或商业秘密，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额根据乙方实际损失情况确定，但最低不少于人民币[X]元。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定向甲方支付定金或中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已产生的中介服务费用及违约金，同时不予退还定金。2.若乙方提供虚假信息或隐瞒重要情况，导致甲方在中介服务过程中作出错误判断或决策，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额包括甲方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失以及甲方为解决问题而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.若乙方在签订租赁协议后，违反租赁协议约定，不按时支付租金或其他费用，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额包括甲方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失以及甲方为追讨费用而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，若出现不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素，导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方应及时协商解决，互不承担违约责任。若因不可抗力等因素导致协议解除，甲方应按照实际服务