公证房贷变更协议书

公证房贷变更协议书甲方（原借款人）：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：乙方（原贷款人）：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：丙方（新借款人）：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方与乙方之间存在房贷合同关系，现经三方友好协商，就房贷变更事宜达成如下协议：一、协议背景及目的甲方因[具体原因]，经与丙方协商一致，丙方愿意承接甲方在与乙方签订的房贷合同中的相关权利义务，三方共同签订本公证房贷变更协议书，以明确各方权利义务，确保房贷变更事宜合法、有序进行。二、标的物或服务具体描述1.房贷合同基本信息甲方与乙方于[签订日期]签订了编号为[房贷合同编号]的房贷合同，贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），用于购买位于[房屋地址]的房产（以下简称“该房产”）。该房产建筑面积为[建筑面积]平方米，购房总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.房贷变更内容自本协议生效之日起，甲方在上述房贷合同中的借款人身份变更为丙方，丙方承接甲方在该房贷合同项下的全部权利和义务，包括但不限于借款本金、利息、还款责任、抵押担保责任等。乙方同意按照本协议的约定办理相关变更手续。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利在本协议生效前，有权按照原房贷合同的约定使用贷款资金。2.义务向丙方如实告知房贷合同的履行情况、房产状况及相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。协助丙方办理房贷变更的相关手续，包括但不限于提供身份证明、房产资料、贷款资料等，并配合丙方与乙方进行沟通协调。在本协议生效后，不再承担该房贷合同项下的还款责任及其他相关义务。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方和丙方按照本协议的约定履行各自义务，确保房贷变更后的相关事宜符合法律法规及房贷合同的要求。在丙方未按照本协议约定履行还款义务或出现其他违约情形时，有权按照原房贷合同及本协议的约定追究丙方的违约责任。2.义务应在收到甲方和丙方提交的完整变更申请及相关资料后，按照法律法规及房贷合同的规定，及时办理房贷变更的相关手续，包括但不限于变更借款人信息、重新签订借款合同或相关补充协议、办理抵押登记变更等手续。确保房贷变更后的合同效力及履行情况符合法律法规及房贷合同的约定，保障各方合法权益。向甲方和丙方提供与房贷变更相关的咨询服务，解答疑问，协助解决可能出现的问题。（三）丙方权利义务1.权利自本协议生效之日起，享有该房贷合同项下借款人的全部权利，包括但不限于使用贷款资金、按照约定的还款方式和期限偿还贷款本息等。有权要求甲方和乙方按照本协议的约定履行协助义务，确保房贷变更手续顺利办理。2.义务按照本协议及变更后的房贷合同约定，按时足额偿还贷款本息。如遇特殊情况无法按时还款，应提前[X]个工作日向乙方提出书面申请，并按照乙方同意的方式解决还款问题。承担该房贷合同项下的抵押担保责任，确保抵押物的安全、完整，并按照法律法规及房贷合同的要求办理抵押登记等相关手续。如抵押物出现损坏、灭失或其他影响抵押权实现的情形，应及时采取措施恢复抵押物价值或提供其他有效担保。配合乙方进行贷后管理工作，包括但不限于提供财务状况、收入情况等相关资料，接受乙方的监督检查。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未如实告知丙方相关信息或未协助丙方办理房贷变更手续，导致丙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额以丙方因此遭受的实际损失为限。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未及时办理房贷变更手续或因乙方原因导致房贷变更出现问题，给甲方或丙方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额以甲方或丙方因此遭受的实际损失为限。同时，乙方应按照原房贷合同及相关法律法规的规定承担相应的违约责任。3.丙方违约责任若丙方未按照本协议及变更后的房贷合同约定按时足额偿还贷款本息，每逾期一日，应按照未还款金额的[X%]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取以下措施：宣布贷款提前到期，要求丙方立即偿还全部剩余贷款本金、利息及逾期违约金。依法处置抵押物，以实现抵押权，丙方应承担因处置抵押物而产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。如处置抵押物所得价款不足以清偿贷款本息及相关费用的，丙方应继续承担清偿责任；如处置抵押物所得价款超过贷款本息及相关费用的，超出部分应退还丙方。若丙方违反本协议约定，未承担抵押担保责任或抵押物出现问题未及时采取措施解决，导致乙方抵押权无法实现或遭受损失的，丙方应承担赔偿责任。赔偿金额以乙方因此遭受的实际损失为限。同时，丙方应按照原房贷合同及相关法律法规的规定承担相应的违约责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.三方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：日期：年月日乙方（签字或盖章）：日期：年月日丙方（签字或盖章）：日期：年月日