农村租赁续租协议书

农村租赁续租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方曾租赁甲方位于农村[具体地址]的[租赁标的物名称，如房屋、土地等]，现租赁期限即将届满，双方经友好协商，就续租事宜达成如下协议：一、租赁标的物详细说明1.房屋该房屋位于农村[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，共[X]间。房屋结构为[具体结构，如砖混结构等]，房屋状况良好，配套设施包括但不限于水电、门窗、屋顶等均正常使用。房屋内现有装修及附属设施、设备情况如下：[详细列举装修情况，如墙面是否粉刷、地面材质等；附属设施设备，如家具、电器等的品牌、数量及状况]。2.土地租赁土地位于农村[具体地址]，面积为[X]亩，土地性质为[集体土地或其他性质]。土地用途为[具体用途，如农业种植、养殖等]，周边配套有[灌溉设施、道路等相关配套设施情况]。二、续租期限本次续租期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。三、租金及支付方式1.租金标准经双方协商，本次续租租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准的调整：双方约定，租金每[X]年根据市场行情及物价变动等因素进行协商调整，调整幅度以不超过上一年度租金的[X]%为限。2.支付方式乙方应在每年租赁期限开始前[X]天向甲方支付当年租金。支付方式为银行转账，甲方指定收款账户为：[开户银行名称]，账号：[银行账号]，户名：[甲方姓名]。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金。有权对租赁标的物的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如遇国家征收、征用等不可抗力因素导致本协议无法继续履行时，有权解除本协议，并按照相关法律法规获得相应补偿。2.义务应保证租赁标的物的合法性及权属清晰，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。负责对租赁标的物进行必要的维护和修缮，确保乙方正常使用。如因甲方原因导致租赁标的物出现质量问题影响乙方使用的，甲方应及时修复，并承担相应损失。在租赁期间，不得干扰乙方对租赁标的物的正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用租赁标的物。在租赁期限内，对租赁标的物享有优先续租权，但应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。经甲方书面同意，乙方有权对租赁标的物进行必要的装修、改造，但不得损害租赁标的物的原有结构及功能，且装修改造费用由乙方自行承担。租赁期限届满或本协议提前解除时，乙方应将装修改造后的租赁标的物恢复原状。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金。应合理使用租赁标的物，不得擅自改变租赁标的物的用途。如需改变用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。负责租赁期间租赁标的物的日常维护和保养，如因乙方使用不当导致租赁标的物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期限届满或本协议提前解除时，应及时将租赁标的物腾空并返还甲方，同时保证租赁标的物及附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物的，甲方应按照当年租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自解除本协议或因甲方原因导致本协议无效的，甲方应退还乙方已支付的剩余租金，并按照当年租金的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方的装修损失、经营损失等全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的保证金（如有），同时乙方应按照当年租金的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变租赁标的物用途或未经甲方书面同意对租赁标的物进行装修改造的，甲方有权解除本协议，乙方应立即恢复原状，并按照当年租金的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本协议约定在租赁期限届满或本协议提前解除时腾空并返还租赁标的物，或返还的租赁标的物及附属设施设备不符合本协议约定的，乙方应按照当年租金的[X]%向甲方支付违约金，并负责修复或赔偿。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：日期：[签订日期]乙方（签字或盖章）：日期：[签订日期]以上协议内容符合《中华人民共和国民法典》中