写租店协议合同模板

写租店协议合同模板甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店铺事宜达成如下协议：一、租赁店铺基本情况1.店铺位置：甲方将位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称“该店铺”）出租给乙方使用。2.店铺面积：该店铺建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.店铺用途：乙方租赁该店铺仅作为[约定的经营范围]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还店铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年支付]。2.租金调整：租赁期间，租金每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及周边店铺租金水平协商确定。3.支付时间：乙方应在每月/季/半年的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。4.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用1.物业管理费：乙方应按照该店铺所在物业管理公司的规定，按时足额支付物业管理费。物业管理费标准为每月每平方米人民币[X]元，共计每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.水电费：乙方应按照实际使用量，按时向供水、供电部门缴纳水电费。水电费的缴费周期为[缴费周期，如每月/季]。3.其他费用：租赁期间，因乙方使用该店铺而产生的其他费用，如燃气费、通讯费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。五、店铺交付及返还1.交付条件：甲方应在本合同签订之日起[X]日内将该店铺交付给乙方。交付时，该店铺应符合以下条件：店铺结构完好，通水、通电、通气、通网络；店铺内的装修、设备、设施等应符合双方约定的标准；甲方应向乙方提供该店铺的产权证明或相关租赁凭证。2.交付手续：甲乙双方应在店铺交付时共同进行验收，并签署《店铺交付确认书》。确认书应详细记录店铺的交付情况，包括店铺的现状、设备设施的数量及状况等。3.返还条件：租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将该店铺返还给甲方。返还时，该店铺应符合以下条件：店铺结构完好，通水、通电、通气、通网络；店铺内的装修、设备、设施等应保持完好，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿；乙方应清理店铺内的物品，恢复店铺原状。4.返还手续：甲乙双方应在店铺返还时共同进行验收，并签署《店铺返还确认书》。确认书应详细记录店铺的返还情况，包括店铺的现状、设备设施的数量及状况等。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用；甲方有权对乙方使用该店铺的情况进行监督检查；在租赁期间，如遇政府征收、拆迁或其他不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方。2.义务甲方应保证该店铺的合法性及安全性，不得隐瞒该店铺存在的任何瑕疵或问题；甲方应按照本合同约定的时间和条件将该店铺交付给乙方，并负责维修该店铺的主体结构及公共部分；甲方应协助乙方办理与该店铺租赁相关的手续，如提供产权证明、协助办理营业执照等；在租赁期间，甲方应尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该店铺；乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务；在租赁期间，如遇政府征收、拆迁或其他不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，乙方有权要求甲方按照法律规定给予相应的补偿。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用该店铺，不得擅自改变店铺用途；乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他费用；乙方应合理使用该店铺及其附属设施、设备，不得损坏或擅自拆除；如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿；乙方应遵守该店铺所在物业管理公司的规定，按时缴纳物业管理费及其他相关费用；乙方应在租赁期间保持店铺的整洁卫生，不得在店铺内从事违法违规活动；未经甲方书面同意，乙方不得将该店铺转租、转借或与他人合作经营。七、装修及添附1.乙方因经营需要对该店铺进行装修的，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修方案应包括装修设计图纸、装修预算、装修工期等内容。2.乙方装修该店铺时，不得破坏店铺的主体结构及公共部分，不得影响其他租户的正常使用。如因乙方装修造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.租赁期满或合同解除后，乙方对该店铺进行的装修及添附物归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何补偿。乙方应在返还店铺时将装修及添附物拆除，并恢复店铺原状。如乙方未按时拆除的，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件将该店铺交付给乙方，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变店铺用途或未经甲方书面同意将该店铺转租、转借或与他人合作经营的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在合同解除后[X]日内将该店铺返还给甲方，如乙方逾期返还的，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向甲方支付占有使用费。4.若乙方未按照本合同约定的时间和条件将该店铺返还给甲方，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回该店铺，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应承担因逾期返还店铺给甲方造成的一切损失。5.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的一切损失，并按照租金总额的[X%]向对方支付违约金。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任