分租终止合同协议书

分租终止合同协议书甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方就[具体房屋地址]房屋的分租事宜签订了相关租赁合同，现经双方友好协商，一致同意提前终止该分租合同，特签订本终止合同协议书，以明确双方权利义务，避免纠纷。一、标的物或服务具体描述1.甲方将位于[具体房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”）中的部分区域分租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，分租给乙方使用的区域面积为[X]平方米，包括[详细列举分租区域包含的房间、功能区等]。2.乙方在租赁期间有权使用该分租区域内的现有设施设备，包括但不限于[列举设施设备名称，如空调、热水器、家具等]。二、权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本协议约定收取乙方应支付的相关费用。甲方应确保该房屋整体结构安全及相关设施设备正常使用，但对于乙方分租区域内乙方自行使用或损坏的设施设备，甲方不承担维修责任（乙方正常使用损耗除外）。甲方应协助乙方办理与该房屋分租相关的必要手续及协调与其他共用区域相关方的关系。在本协议签订后，甲方应按照乙方实际使用情况退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金等费用。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付相关费用。乙方应在本协议约定的时间内腾空并交还该分租区域，且保证该区域内设施设备完好（正常使用损耗除外），如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方在租赁期间应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法使用该分租区域，不得从事违法违规活动。三、租金及费用结算1.经双方核算，乙方已支付租金至[具体日期]，剩余未使用期间的租金为[X]元。甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内退还乙方该部分租金。2.乙方租赁期间的水电费按照实际使用量结算，乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内结清租赁期间所产生的水电费。3.乙方支付的押金为[X]元，扣除乙方应承担的损坏赔偿费用（如有）后，剩余部分甲方应在乙方腾空交还房屋且经甲方验收合格后的[X]个工作日内退还乙方。四、房屋交还1.乙方应在本协议生效之日起[X]日内腾空该分租区域，并将房屋钥匙交还甲方。2.乙方应保证该分租区域内的设施设备完好，无损坏、丢失等情况（正常使用损耗除外）。对于乙方使用期间造成的损坏，乙方应负责修复至原状或按照市场价格赔偿给甲方。3.乙方在腾空房屋时，应清理干净该分租区域内的垃圾及杂物，保持房屋整洁。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定退还乙方租金、押金等费用，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间腾空并交还房屋，每逾期一日，应按照原租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回房屋，由此造成的损失由乙方承担。3.若乙方未按照本协议约定结清相关费用，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应金额，不足部分乙方应继续支付。4.任何一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：签