中心厨房转让协议书

中心厨房转让协议书转让方（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号：地址：联系方式：受让方（以下简称“乙方”）：姓名：身份证号：地址：联系方式：鉴于甲方拥有一处中心厨房，有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该中心厨房。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就中心厨房转让事宜达成如下协议：一、中心厨房基本情况（一）位置该中心厨房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，场地性质为[土地性质]，土地使用权年限自[起始日期]至[终止日期]。（二）设施设备1.厨房设备：包括但不限于炉灶、蒸箱、烤箱、冷藏柜、冷冻柜、洗碗机、洗菜机、切菜机、搅拌机、包装机等，具体设备清单详见附件一。2.办公设备：电脑、打印机、复印机、传真机、办公桌椅等，具体设备清单详见附件二。3.仓储设备：货架、托盘、叉车等，具体设备清单详见附件三。（三）证照情况该中心厨房已取得的相关证照包括但不限于营业执照、食品经营许可证、卫生许可证、消防许可证等，具体证照清单详见附件四。二、转让价格及付款方式（一）转让价格甲乙双方经协商一致，确定中心厨房的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为固定总价，包含中心厨房的场地、设施设备、证照等全部转让费用，除本协议约定的调整情况外，不再作任何调整。（二）付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：1.定金：本协议签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.首付款：在甲方完成中心厨房的交接手续且乙方确认无误后[X]日内，乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.尾款：乙方应在本协议签订之日起[X]个月内，支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到每笔款项后[X]个工作日内开具合法有效的收款凭证给乙方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取转让款。对乙方使用中心厨房的情况进行监督检查，但不得干涉乙方的正常经营活动。2.义务保证所转让的中心厨房权属清晰，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。负责办理中心厨房转让所需的相关证照变更手续，所需费用由[方]承担。在本协议签订后[X]日内，将中心厨房的场地、设施设备、证照等全部交付给乙方，并协助乙方办理交接手续。向乙方提供中心厨房的相关资料，包括但不限于场地租赁合同、设备购置发票、证照复印件等，确保资料真实、完整、有效。在中心厨房转让前，负责处理好与中心厨房相关的所有债权债务关系，如因甲方未妥善处理导致乙方承担责任的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定使用中心厨房进行合法经营活动。要求甲方协助办理中心厨房转让所需的相关证照变更手续。在接收中心厨房后，有权对中心厨房的设施设备进行合理维护和更新。2.义务按照本协议约定按时足额支付转让款。接收中心厨房后，应按照法律法规及相关行业规范进行经营活动，承担中心厨房的经营管理责任，包括但不限于食品安全、消防安全、环境卫生等方面的责任。在经营过程中，如需对中心厨房的场地、设施设备等进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并确保改造或装修行为符合法律法规及相关行业规范的要求。负责办理中心厨房经营所需的新增证照或变更证照手续，所需费用由乙方承担。四、交接事宜（一）交接时间甲方应在本协议签订后[X]日内，与乙方进行中心厨房的交接。交接具体时间由双方另行协商确定，并提前通知对方。（二）交接内容1.场地交接：双方共同对中心厨房的场地进行现场勘查，确认场地的现状、面积、设施设备等情况，并办理场地交接手续。2.设施设备交接：甲方应按照附件一、附件二、附件三的设备清单，向乙方移交中心厨房的设施设备，并确保设备正常运行。乙方应对接收的设施设备进行逐一核对，如发现设备存在损坏或缺失的情况，应及时与甲方协商解决。3.证照交接：甲方应向乙方移交中心厨房已取得的相关证照原件，并协助乙方办理证照变更手续。乙方应妥善保管证照原件，并按照法律法规及相关部门的要求使用和管理证照。（三）交接手续双方应在交接现场签署《中心厨房交接清单》，详细记录交接的内容、数量、状态等信息。交接清单一式两份，甲乙双方各执一份，作为双方完成交接的凭证。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时交付中心厨房或交付的中心厨房不符合本协议约定的，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方所转让的中心厨房存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理中心厨房转让所需的相关证照变更手续，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金同时乙方应按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方接收中心厨房后，未按照法律法规及相关行业规范进行经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未经甲方书面同意，擅自对中心厨房的场地、设施设备等进行改造或装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议的签订、履行及解释均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）通知与送达甲乙双方在本协