农贸市场协议书范本

农贸市场协议书范本甲方（市场出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（市场承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[农贸市场具体地址]的农贸市场（以下简称“该农贸市场”），乙方有意承租该农贸市场用于经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.农贸市场位置及范围该农贸市场位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。市场内设有各类摊位共计[X]个，分为蔬菜区、水果区、肉类区、水产区、禽蛋区、干货区、熟食区等不同功能区域。2.配套设施甲方提供的配套设施包括但不限于：市场内的水电供应系统、通风换气设备、消防设施、公共照明设施、垃圾处理设施等。同时，市场周边设有停车场，可供乙方及消费者使用。3.经营服务内容乙方有权在承租的农贸市场内从事合法的农产品、副食品等相关商品的批发、零售经营活动。乙方应按照市场的统一规划和管理要求，规范经营行为，保证所售商品的质量安全，维护市场的正常经营秩序。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元。租金标准将根据市场经营情况及物价指数等因素，每[X]年进行一次调整，调整幅度为[X]%。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权对农贸市场的经营活动进行监督管理，制定市场管理制度，要求乙方遵守相关规定。在租赁期限内，如遇政府规划调整、不可抗力等原因需要提前收回租赁场地的，有权提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务应按照本协议约定向乙方提供符合使用要求的农贸市场及配套设施，并保证设施的正常运行。负责市场的整体运营管理，维护市场的公共秩序，做好市场的环境卫生、安全保卫等工作。协助乙方办理与市场经营相关的证照手续，提供必要的证明文件和协助。在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自提高租金标准或变更租赁场地的用途。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本协议约定使用农贸市场及配套设施，从事合法的经营活动。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，保障乙方的正常经营权益。在租赁期限内，如遇市场经营环境发生重大变化或甲方原因导致乙方无法正常经营的，有权要求甲方采取相应措施解决问题或协商调整租金等相关事宜。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。应遵守国家法律法规及市场管理制度，合法经营，诚实守信，保证所售商品的质量安全，不得从事违法违规及损害消费者权益的经营活动。应合理使用农贸市场及配套设施，不得擅自改变其用途或进行破坏性改造。如因乙方使用不当造成设施损坏的，应负责修复或赔偿。应按照市场统一规划和管理要求，做好摊位内的环境卫生、商品陈列等工作，积极配合甲方开展各项管理活动。在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得擅自将租赁场地转租、转借他人经营。五、保证金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付保证金人民币[X]元。保证金用于保证乙方履行本协议约定的各项义务，如乙方违反协议约定，甲方有权从保证金中扣除相应款项作为违约金或赔偿费用。2.租赁期满或本协议提前终止，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还租赁场地后的[X]天内将保证金无息退还乙方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供符合使用要求的农贸市场及配套设施，或未履行市场运营管理义务，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提高租金标准或变更租赁场地用途，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及保证金，同时按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，收回租赁场地，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变租赁场地用途、进行破坏性改造或擅自转租、转借他人经营的，甲方有权解除本协议，收回租赁场地，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因此给甲方及第三方造成的全部损失。若乙方违反国家法律法规及市场管理制度，从事违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，收回租赁场地，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应承担相应的法律责任。乙方还应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙