共同购房出资协议书

共同购房出资协议书甲方（购房人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购房人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲、乙双方经友好协商，决定共同出资购买房产，为明确双方在购房过程中的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，特订立本协议，以资共同遵守。一、标的物描述（一）房产基本信息1.房产位置：该房产位于[具体地址]（以下简称“该房产”）。2.房产性质：[房产性质，如商品房、经济适用房等]。3.房产面积：该房产建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。4.房产用途：[房产用途，如居住、商用等]。5.房产相关证件情况：该房产的开发商为[开发商名称]，目前已取得[相关证件名称，如《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》等]。（二）购房合同情况甲、乙双方共同与[出卖人名称]签订《商品房买卖合同》（合同编号：[合同编号]），购买该房产。该合同约定房产总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。付款方式为[具体付款方式，如一次性付款、分期付款、按揭贷款等]。二、出资情况（一）出资比例甲、乙双方按照以下比例出资购买该房产：甲方出资比例为[X]%，乙方出资比例为[X]%。（二）出资金额1.甲方应出资人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方应出资人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（三）出资时间双方应按照《商品房买卖合同》约定的付款时间和金额，各自按照出资比例将款项支付至指定账户。具体出资时间安排如下：1.[第一次付款时间]，甲方应出资人民币[X]元，乙方应出资人民币[X]元。2.[第二次付款时间]，甲方应出资人民币[X]元，乙方应出资人民币[X]元。……若因任何一方未按时足额出资导致违约，违约方应按照本协议约定承担违约责任。三、产权登记（一）登记方式该房产的产权登记为甲、乙双方按份共有，甲方占[X]%份额，乙方占[X]%份额。（二）登记手续办理双方应在具备产权登记条件之日起[X]日内，共同前往房地产登记机构办理产权登记手续。办理产权登记手续所需的费用，按照双方的出资比例分担。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）按照出资比例享有该房产的所有权、收益权、处分权等相关权益。（2）对该房产的使用、管理、经营等事项有参与决策的权利。（3）在同等条件下，对乙方转让其持有的房产份额享有优先购买权。2.义务（1）按照本协议约定的出资时间和金额足额出资。（2）协助乙方办理与该房产相关的各项手续，包括但不限于产权登记、贷款办理等。（3）合理使用和维护该房产，不得擅自对房产进行重大改造或损坏。（二）乙方权利与义务1.权利（1）按照出资比例享有该房产的所有权、收益权、处分权等相关权益。（2）对该房产的使用、管理、经营等事项有参与决策的权利。（3）在同等条件下，对甲方转让其持有的房产份额享有优先购买权。2.义务（1）按照本协议约定的出资时间和金额足额出资。（2）协助甲方办理与该房产相关的各项手续，包括但不限于产权登记、贷款办理等。（3）合理使用和维护该房产，不得擅自对房产进行重大改造或损坏。（三）共同义务1.共同承担该房产的物业管理费、水电费、税费等与房产相关的费用，按照出资比例分担。2.未经双方一致同意，任何一方不得擅自将该房产抵押、出租、转让等。如因特殊情况需要处分该房产的，应提前[X]日书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面协议。五、房产使用与管理（一）使用安排双方应友好协商决定该房产的使用方式。在使用过程中，应充分尊重对方的权益，不得妨碍对方对房产的合理使用。（二）管理方式双方共同委托[物业管理公司名称]对该房产进行管理，物业管理费用按照双方出资比例分担。若双方决定自行管理该房产，应明确各自的管理职责和分工。六、收益分配（一）租金收益若该房产出租，租金收益按照双方的出资比例进行分配。租金收入应于收到之日起[X]日内，按照出资比例转账至双方指定的银行账户。（二）房产增值收益若该房产增值后转让，转让所得款项在扣除相关税费和成本后，按照双方的出资比例进行分配。七、违约责任（一）出资违约若一方未按照本协议约定的时间和金额出资，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]‰向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方按照房产总价款的[X]%向其支付违约金，同时承担因违约给对方造成的损失。（二）擅自处分违约若一方未经对方同意擅自将该房产抵押、出租、转让等，应向对方支付房产总价款的[X]%作为违约金，并承担因违约给对方造成的损失。同时，对方有权要求恢复房产原状或解除本协议。（三）其他违约若一方违反本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私