加装电梯居民协议书

加装电梯居民协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与乙方所在单元楼拟加装电梯，为明确双方在加装电梯过程中的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.电梯加装位置：位于[单元楼具体地址]单元楼，从[起始楼层]至[终止楼层]加装一部电梯。2.电梯品牌及规格：[具体电梯品牌]，型号为[电梯型号]，载重[X]千克，速度[X]米/秒，具备[列举电梯的主要功能及特点，如智能控制系统、安全防护装置等]。3.服务内容：由乙方负责联系具有相应资质的电梯安装公司，确保电梯安装工程符合国家及地方相关标准和规范。乙方负责协调电梯加装过程中与相关部门（如规划、建设、质检等）的沟通与手续办理，确保加装电梯工作合法合规进行。乙方负责组织本单元楼居民就电梯加装事宜进行协商，收集居民意见，制定合理的费用分摊方案，并确保费用的收取和使用透明、公正。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权了解电梯加装的进展情况，包括施工计划、质量监督等信息。对电梯加装过程中的重大事项，如费用调整、设计变更等，享有知情权和表决权。2.义务：按照本协议约定及乙方制定的费用分摊方案，按时足额支付电梯加装费用。配合乙方及电梯安装公司的工作，提供必要的协助和支持，如允许施工人员进入房屋进行相关作业等。遵守电梯使用管理规定，爱护电梯设施，不得故意损坏或妨碍电梯正常运行。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定及相关规定收取电梯加装费用及管理费用。在电梯加装过程中，有权根据实际情况对施工方案进行合理调整，但应提前通知甲方并取得多数居民同意。2.义务：严格按照国家及地方相关标准和规范，组织实施电梯加装工程，确保工程质量和安全。定期向甲方通报电梯加装进展情况，及时解答甲方的疑问，接受甲方的监督。负责电梯加装后的日常管理工作，制定并执行电梯使用管理制度，确保电梯安全、正常运行。妥善保管电梯加装过程中的各类文件资料，如施工图纸、验收报告等，以备查阅。三、费用及支付方式1.电梯加装费用：经双方协商，本单元楼电梯加装总费用预计为人民币[X]元，具体费用根据实际发生额多退少补。费用分摊方案如下：[各楼层具体分摊比例及金额]2.支付方式：甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付电梯加装费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。电梯基础工程完工后，甲方应在接到乙方通知之日起[X]个工作日内，支付电梯加装费用的[X]%，即人民币[X]元。电梯设备到货并验收合格后，甲方应在接到乙方通知之日起[X]个工作日内，支付电梯加装费用的[X]%，即人民币[X]元。电梯安装调试完毕并经相关部门验收合格后，甲方应在接到乙方通知之日起[X]个工作日内，支付剩余费用，即人民币[X]元。四、工程质量及验收1.工程质量标准：电梯加装工程应符合国家及地方现行的电梯安装工程质量验收规范和标准，确保电梯安全性能良好，运行平稳可靠。2.验收程序：电梯安装公司在完成电梯安装调试工作后，应进行自检，自检合格后向乙方提交验收申请。乙方组织甲方及其他相关居民代表对电梯进行初步验收，如发现问题，应及时通知电梯安装公司进行整改，直至达到验收标准。乙方负责联系具有相应资质的质量检测机构对电梯进行全面检测，检测合格后出具检测报告。电梯经验收合格后方可投入使用。五、电梯使用及维护1.使用管理：乙方应制定电梯使用管理制度，明确电梯使用时间、安全注意事项等内容，并在电梯轿厢内显著位置张贴。居民应按照电梯使用管理制度正确使用电梯，不得超载、强行扒门等违规操作。乙方应安排专人负责电梯日常巡查，及时发现并处理电梯运行过程中的异常情况。2.维护保养：乙方应与具有相应资质的电梯维护保养单位签订维护保养合同，确保电梯定期进行维护保养。维护保养单位应按照国家及地方相关规定和电梯维护保养合同的要求，对电梯进行全面维护保养，确保电梯安全性能良好。乙方应建立电梯维护保养档案，记录电梯维护保养情况，以备查阅。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定