修房协议合同写范本

修房协议合同写范本甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有房屋修建需求，乙方具备相应的房屋修建资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方修建房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）修建房屋的具体位置甲方委托乙方修建的房屋位于[房屋具体地址]。（二）房屋的设计要求1.房屋结构：[描述房屋的结构类型，如框架结构、砖混结构等]2.层数：[具体层数]3.建筑面积：预计建筑面积为[X]平方米，最终以实际测量为准。房屋各层的布局及功能如下：首层：[详细描述首层的房间布局及用途，如客厅、卧室、厨房、卫生间等]二层：[描述二层的房间布局及用途]……4.外观风格：[描述房屋的外观风格，如欧式风格、中式风格等，并可附上简单的外观设计草图或参考图片]（三）修建房屋的材料及质量要求1.建筑材料乙方应使用符合国家质量标准及行业规范的建筑材料，包括但不限于水泥、钢材、沙石、砖等。对于主要建筑材料，如水泥应采用[品牌名称及型号]，钢材应采用[品牌名称及型号]，乙方需向甲方提供材料的质量合格证明文件。2.施工质量标准乙方应按照国家现行的建筑施工质量验收规范及相关行业标准进行施工，确保房屋质量达到合格标准。房屋的基础工程应坚实可靠，主体结构应牢固稳定，墙面、地面应平整光滑，无裂缝、渗漏等质量问题。门窗安装应牢固、密封良好，水电线路铺设应符合安全规范，确保使用功能正常。（四）修建房屋的工期要求1.本工程预计开工日期为[预计开工日期]，竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[X]天。2.如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）或甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延。乙方应在不可抗力事件发生后及时通知甲方，并提供相关证明文件。3.乙方应制定详细的施工进度计划，并提交给甲方审核。在施工过程中，乙方应严格按照进度计划组织施工，确保工程按时完成。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对房屋修建过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和要求进行施工，如发现乙方施工不符合要求，有权要求乙方整改。有权在工程竣工后对房屋进行验收，如验收不合格，有权要求乙方返工直至达到合格标准。2.义务按照合同约定向乙方支付工程款。协助乙方办理施工所需的相关手续，提供必要的施工条件，如施工现场的通水、通电等。向乙方提供房屋修建的设计图纸及相关技术要求，并对设计图纸的变更承担相应责任。如因甲方要求变更设计图纸导致工程费用增加或工期延误的，由甲方承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取工程款。在施工过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持，如及时支付工程款、协调周边关系等。2.义务具备合法的房屋修建资质，并向甲方提供相关资质证明文件。严格按照合同约定的设计要求、材料及质量标准、工期要求组织施工，确保工程质量和进度。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。在施工过程中，妥善保管施工现场的材料、设备等，如因保管不善导致损失的，由乙方承担赔偿责任。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家有关规定及合同约定，向甲方提供工程竣工资料，包括竣工图纸、施工记录、质量检验报告等。三、工程款支付方式（一）预付款合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的[X%]作为预付款，即人民币[X]元。预付款用于乙方购买工程所需的材料、设备及组织施工队伍等前期准备工作。（二）工程进度款1.基础工程完工后，经甲方验收合格，甲方支付合同总金额的[X%]，即人民币[X]元。2.主体结构工程完工后，经甲方验收合格，甲方支付合同总金额的[X%]，即人民币[X]元。3.装饰装修及水电安装工程完工后，经甲方验收合格，甲方支付合同总金额的[X%]，即人民币[X]元。（三）竣工结算款工程竣工后，乙方应在[X]天内向甲方提交工程竣工结算报告及相关资料。甲方应在收到结算报告及资料后的[X]天内进行审核，并出具审核意见。如双方对结算金额无异议，甲方应在审核确认后的[X]天内支付至结算总价的[X%]，即人民币[X]元。（四）质量保证金结算总价的[X%]作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方应在期满后的[X]天内一次性无息支付给乙方。乙方应在每次申请工程款支付前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的（含本数），乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金。因此造成工期延误的，责任由甲方承担。2.若甲方擅自变更设计图纸或提出不合理的施工要求，导致乙方增加工程费用或延误工期的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的全部损失。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定的工期要求完成工程，每延误一天，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的（含本数），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。4.若乙方在施工过程中违反安全管理规定，发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿由此给甲方及第三方造成的全部损失。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。（二）合同生效与终止1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同履行完毕，双方的权利义务终止。（三）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。（四）通知与送达双方在本合同中填写的联系地址及联系电话为有效送达地址。任何一方按照本合