关于买房补充协议书

关于买房补充协议书甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲、乙双方于[原合同签订日期]就位于[房屋具体地址]的房屋买卖事宜签订了《房屋买卖合同》（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，就原合同未尽事宜达成如下补充协议：一、标的物详细描述（一）房屋基本情况1.房屋坐落：该房屋位于[房屋具体地址]，包括房屋所在小区名称、楼号、单元号、房号等详细信息。2.房屋结构与面积：房屋为[房屋结构，如砖混结构、框架结构等]，建筑面积为[具体建筑面积]平方米，套内建筑面积为[具体套内建筑面积]平方米。此面积以房屋所有权证或相关产权证明文件记载为准。3.房屋用途：该房屋的用途为[住宅、商业等具体用途]。4.房屋附属设施：包括但不限于房屋内的装修、固定设备（如空调、热水器、厨房设备等）、门窗、阳台等附属设施，其详细情况见附件一《房屋附属设施清单》。（二）土地使用权情况该房屋占用范围内的土地使用权性质为[出让/划拨]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议及原合同的约定收取购房款项。在乙方未按照约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权，有权进行出售，且该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利限制情况。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照约定的时间和标准向乙方交付房屋及相关附属设施，并确保房屋及附属设施在交付时完好无损，能够正常使用。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的一切相关文件和资料，并积极配合乙方完成产权过户的各项程序。在房屋交付前，负责结清该房屋的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议及原合同的约定取得该房屋的所有权及相关附属设施的使用权。要求甲方按照约定的时间和标准交付房屋及协助办理产权过户登记手续。2.义务按照本协议及原合同的约定支付购房款项，支付方式和时间按照原合同及本协议的相关规定执行。积极配合甲方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关文件和资料。在接收房屋后，按照相关规定和物业管理要求使用和维护房屋及附属设施。三、购房款项及支付方式（一）购房总价款该房屋的购房总价款为人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]元），此价格包含房屋及附属设施的价格。（二）支付方式及时间1.乙方已于[支付日期]向甲方支付定金人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]元），该定金在乙方支付最后一笔购房款时抵作购房款。2.乙方应于[具体日期]之前向甲方支付购房款人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.剩余购房款人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理房屋产权过户登记手续当日支付给甲方。（三）支付方式乙方应通过银行转账的方式将购房款项支付至甲方指定的银行账户，甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]四、房屋交付（一）交付时间甲方应于[交付日期]前将该房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他非甲方原因导致无法按时交付的，甲方应及时通知乙方，并协商确定新的交付时间。（二）交付标准甲方交付的房屋应符合以下标准：1.房屋主体结构完好，无明显质量问题。2.房屋附属设施按照附件一《房屋附属设施清单》的约定交付，且能够正常使用。3.房屋的水、电、燃气等设施能够正常供应。（三）交付手续1.甲方应在交付房屋时，向乙方提供房屋钥匙、相关设备的使用说明书、保修卡等资料。2.双方应共同对房屋及附属设施进行验收，签署《房屋交付验收确认书》，确认房屋交付情况。五、产权过户登记（一）办理时间双方应在本协议签订后[具体工作日]内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户登记手续。（二）费用承担办理房屋产权过户登记手续所需的税费及相关费用，按照国家和地方的相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括[列举甲方承担的费用项目]；乙方应承担的费用包括[列举乙方承担的费用项目]。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议及原合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方隐瞒房屋存在的权属纠纷、抵押、查封等权利限制情况，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括乙方已支付的购房款项、利息、律师费、诉讼费等合理费用。3.如甲方未按照约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议及原合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照约定的时间支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议及原合同，乙方已支付的定金不予退还，并应按照购房总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.如乙方未按照约定配合甲方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照购房总价款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议及原合同，乙方应按照购房总价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议是原合同的补充协议，与原合同具有同等法律效力。如本协议与原合同的条款不一致的，以本协议为准。2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字（