农村学校用地协议书

农村学校用地协议书甲方：[甲方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方：[乙方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方拥有位于[农村具体地点]的土地（以下简称“该土地”），乙方拟在该土地上建设农村学校，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就农村学校用地事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置该土地位于[农村具体地点]，其四至为：东至[相邻土地或标志物]，西至[相邻土地或标志物]，南至[相邻土地或标志物]，北至[相邻土地或标志物]。土地面积为[X]平方米，具体面积以实际测量为准。2.土地用途乙方将该土地用于建设农村学校，包括教学楼、办公楼、操场、食堂、宿舍等教学及配套设施的建设。3.土地现状甲方保证该土地目前不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，且土地现状符合建设农村学校的基本条件，无地质灾害、环境污染等影响建设的问题。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取土地使用费用。对乙方使用土地的情况进行监督，如发现乙方违反本协议约定，有权要求乙方纠正并承担违约责任。2.义务保证拥有该土地的合法使用权，并向乙方提供相关权属证明文件。在本协议签订后[X]日内，将土地交付给乙方，并协助乙方办理相关土地交接手续。负责协调与周边相邻方的关系，确保乙方在施工及学校运营过程中不受干扰。协助乙方办理农村学校建设所需的相关审批手续，如规划许可证、施工许可证等，费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的土地用途范围内，按照规划设计要求自主建设农村学校。在学校建设及运营过程中，享有合法的经营自主权。2.义务按照本协议约定按时足额向甲方支付土地使用费用。严格按照规划设计要求进行农村学校的建设，确保工程质量和安全，建设过程中遵守国家及地方相关法律法规和政策规定。学校建成后，按照教育主管部门的要求规范运营，承担相应的教育教学责任。在使用土地期间，负责土地的维护和管理，不得擅自改变土地用途或破坏土地现状。如因乙方原因造成土地损坏或存在安全隐患，乙方应负责修复或消除隐患。三、土地使用费用及支付方式1.土地使用费用标准乙方按照每年每平方米[X]元的标准向甲方支付土地使用费用，每年土地使用费用共计人民币[X]元。2.支付方式乙方应在本协议签订后[X]日内，向甲方支付第一年的土地使用费用人民币[X]元。此后，乙方应在每年[具体日期]前向甲方支付当年的土地使用费用。3.支付账户甲方指定以下账户为土地使用费用收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[银行账号]四、土地使用期限1.本协议约定的土地使用期限为[X]年，自本协议生效且土地交付之日起计算。2.土地使用期限届满前，乙方如需继续使用该土地，应在期限届满前[X]个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后重新签订协议。同等条件下，乙方享有优先续约权。五、土地交付及交接手续1.甲方应在本协议签订后[X]日内，将土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交接清单。2.土地交接清单应包括土地的面积、四至范围、地上附着物情况等内容。如发现土地现状与本协议约定不符，甲方应负责在交付前进行整改，直至符合约定条件。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时交付土地或提供相关权属证明文件，每逾期一日，应按照当年土地使用费用的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的土地使用费用，同时甲方应按照当年土地使用费用的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常使用土地或办理相关审批手续，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于建设成本增加、工期延误损失、预期收益损失等。若甲方擅自干涉乙方在土地上的建设及运营活动，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付土地使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空土地，乙方已支付的土地使用费用不予退还，同时乙方应按照当年土地使用费用的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定擅自改变土地用途或破坏土地现状，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并按照当年土地使用费用的[X%]向甲方支付违约金。如乙方逾期未恢复原状，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照规划设计要求进行学校建设，导致工程质量不合格或存在安全隐患，乙方应负责整改直至符合要求，并承担整改费用。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各