共建共管房屋协议书

共建共管房屋协议书甲方（共建人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（共建人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方均有共建共管房屋的意愿，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经充分协商，就共建共管位于[房屋具体地址]的房屋事宜，达成如下协议：一、共建房屋基本情况（一）房屋位置该房屋位于[具体省份][具体市][具体区/县][具体街道/乡镇][详细门牌号]，土地性质为[土地性质，如国有出让、集体所有等]，土地使用权证号为[土地使用权证编号]。（二）房屋建设规划1.房屋为[房屋层数]层[房屋结构，如砖混结构、框架结构等]建筑，建筑面积约为[X]平方米（最终以实际测量为准）。2.房屋设计方案由双方共同协商确定，具体图纸见附件一。二、共建方式与出资比例（一）共建方式甲乙双方共同出资、共同建设该房屋。在建设过程中，双方按照本协议的约定履行各自的权利和义务。（二）出资比例甲方出资比例为[X]%，乙方出资比例为[X]%。双方应按照以下建设进度节点进行出资：1.基础工程阶段：在基础工程开工前[X]日内，双方按照出资比例将基础工程所需资金汇入双方共同设立的监管账户。基础工程预计费用为[X]元。2.主体工程阶段：主体工程开始施工前[X]日内，双方按照出资比例将主体工程所需资金汇入监管账户。主体工程预计费用为[X]元。3.装饰装修阶段：装饰装修工程开始前[X]日内，双方按照出资比例将装饰装修工程所需资金汇入监管账户。装饰装修工程预计费用为[X]元。若实际建设费用超出预算，双方应按照出资比例及时追加出资；若有剩余资金，在房屋建设完成并结算后，按照出资比例进行分配。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照出资比例享有房屋的所有权和收益权。对房屋建设过程进行监督，有权了解工程进度、质量等情况。参与房屋的管理和决策，包括但不限于房屋的出租、出售等重大事项。2.义务按照本协议约定的时间和金额出资。协助乙方办理房屋建设相关的审批手续和证件。在房屋建设过程中，积极配合乙方及施工单位的工作，提供必要的协助。（二）乙方权利与义务1.权利按照出资比例享有房屋的所有权和收益权。负责房屋建设的具体组织和实施，包括选择施工单位、监督工程质量等。对甲方的出资情况进行监督，确保甲方按时足额出资。2.义务按照本协议约定的时间和金额出资。严格按照设计方案和相关规范进行房屋建设，确保工程质量。及时向甲方通报房屋建设的进展情况，接受甲方的监督。负责办理房屋建设相关的审批手续和证件，费用由双方按照出资比例承担。四、房屋管理与使用（一）管理方式房屋建成后，由甲乙双方共同管理。双方可以协商确定一名管理人，负责房屋的日常管理工作，管理人的职责和报酬由双方另行约定。（二）使用原则1.双方按照出资比例享有房屋的使用权益。在不影响对方使用权益的前提下，双方可以自行安排房屋的使用方式，如自住、出租等。2.若一方需要对房屋进行重大改造或装修，应提前[X]日书面通知对方，并经双方协商一致后方可进行。改造或装修费用由双方按照出资比例承担。（三）收益分配1.房屋出租、出售等产生的收益，按照双方的出资比例进行分配。收益分配周期为[分配周期，如季度、年度等]。2.在每个分配周期结束后[X]日内，管理人应将收益情况进行结算，并将分配款项汇入双方指定的账户。五、违约责任（一）出资违约若一方未按照本协议约定的时间和金额出资，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方按照出资比例承担已发生的建设费用，并赔偿因此给对方造成的损失。（二）建设违约若乙方在房屋建设过程中未按照设计方案和相关规范进行施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工，直至达到合格标准。因返工造成的工期延误和费用增加，由乙方承担。若因此给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。（三）管理违约若管理人未按照约定履行管理职责，给双方造成损失的，应承担赔偿责任。双方有权解除对管理人的委托，并另行确定管理人。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）附件效力本协议的附件是本协议的组成部分，与本协议具有同等法律