农资超市招合同范本

农资超市招合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有农资超市相关场地及设施资源，乙方有意承租该农资超市用于开展农资经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.农资超市位置：甲方将位于[具体地址]的农资超市租赁给乙方使用，该农资超市建筑面积为[X]平方米，场地包括农资展示区、仓储区、办公区等相关区域，具体布局以现状为准。2.配套设施：甲方提供的农资超市配备有货架、货柜、仓储设备、办公桌椅、照明设备、水电设施等基本设施，乙方应合理使用并妥善保管，如有损坏应及时修复或赔偿。3.服务内容：甲方在租赁期间，为乙方提供必要的物业服务，包括但不限于超市公共区域的清洁卫生、安全保卫、水电维护等一般性服务，但不包括乙方自身经营区域内的专项维修和保养。乙方应遵守甲方制定的物业服务规定，配合甲方开展相关工作。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应在期满后[X]日内将租赁场地及设施完好无损地交还甲方。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内原则上保持不变，但如遇市场行情重大变化或政府政策调整等特殊情况，双方可协商调整租金标准。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]日将本期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方开具合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方存在违法违规经营行为或违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正，并可根据情节轻重追究乙方的违约责任。租赁期间，如因政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限结算租金，退还乙方剩余租赁期限的租金及押金。2.义务按照本合同约定向乙方交付租赁标的物及相关设施，并保证其符合正常使用要求。负责租赁场地的整体安全管理，制定并执行安全管理制度，确保乙方在安全的环境下经营。按照本合同约定提供物业服务，及时处理乙方反馈的公共区域设施设备问题。在租赁期间，不得无故干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的经营活动进行必要的指导和规范，以维护农资市场的正常秩序。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定自主开展农资经营活动，但应遵守法律法规及相关政策规定，依法经营。有权要求甲方按照本合同约定提供物业服务和场地设施维护服务。在租赁期间，如遇不可抗力因素导致乙方经营受到重大影响，乙方有权要求甲方协商解决相关问题，如减免租金、延长租赁期限等。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金，不得拖欠。合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规的农资经营活动，如销售假冒伪劣农资产品等。合理使用租赁场地及设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性改造。如需对租赁场地进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，且在租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修或改造的部分，应将租赁场地恢复原状交还甲方。负责自身经营区域内的安全管理，配备必要的安全设施设备，确保经营活动安全。同时，应积极配合甲方的安全管理工作，接受甲方的监督检查。按照甲方要求做好环境卫生工作，保持租赁场地整洁卫生。租赁期间，乙方应自行承担经营活动产生的各项税费及其他费用，如水电费、物业费、通讯费等。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁标的物或提供相关设施设备，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿额按照乙方实际投入的经营成本及预期可得利益计算，但最高不超过本合同租金总额的[X]%。若甲方未按照本合同约定提供物业服务或场地设施维护服务，经乙方书面通知后仍未及时处理，影响乙方正常经营的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前解除本合同，应按照本合同未履行期限的租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的剩余租赁期限的租金及押金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日以上的，甲方有权解除合同，收回租赁场地，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照本合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变租赁场地用途或进行破坏性改造，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，收回租赁场地，没收乙方已支付的押金，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方从事违法违规的农资经营活动，甲方有权解除合同，收回租赁场地，没收乙方已支付的押金，并由乙方承担相应的法律责任。乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方因乙方违法行为而遭受的行政处罚损失、声誉损失等。若乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后将租赁场地及设施完好无损地交还甲方，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向甲方支付场地占用费，并承担甲方为恢复场地原状而支付的全部费用。同时，甲方有权从乙方押金中扣除相应费用，如押金不足以抵扣，乙方应另行支付。六、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合