代管物业协议书范本

代管物业协议书范本甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业，希望委托乙方进行代管物业相关服务，乙方具备提供该服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、物业基本情况1.物业地址：[详细地址]2.物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]3.建筑面积：[具体面积]平方米4.物业用途：[如居住、办公、经营等]二、代管服务内容1.房屋及附属设施设备管理定期对房屋建筑结构、附属设施设备进行检查、维护，确保其正常使用功能，及时发现并处理安全隐患。负责对物业区域内的水电设施、消防设施、电梯、门禁系统等进行日常巡检、保养维修，记录相关情况并建立档案。2.环境卫生维护每日对物业公共区域进行清扫，包括楼道、电梯间、走廊、停车场、绿化区域等，保持环境整洁。定期进行消毒、灭虫灭鼠等卫生防疫工作，防止疾病传播。及时清理和运输物业区域内的垃圾，做到日产日清，并确保垃圾处理符合环保要求。3.绿化养护管理对物业区域内的绿化植物进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，保持绿化景观美观、整齐。根据季节和实际情况，适时调整绿化布局，增添绿化景观效果。4.安全秩序维护设立门岗，实行24小时值班制度，对进出人员、车辆进行登记、查验，防止无关人员和车辆进入物业区域。定期进行巡逻，包括定时巡逻和不定时巡逻，及时发现并处理各类安全问题，维护物业区域的安全秩序。协助公安机关做好治安防范工作，配合处理各类突发事件，保障业主生命财产安全。5.车辆停放管理规划合理的停车区域，设置明显的停车标识和标线。对进入物业区域的车辆进行引导停放，确保停车有序，避免乱停乱放现象。负责收取车辆停放费用（如有），并开具合法票据。6.其他服务协助甲方处理业主投诉和纠纷，及时反馈处理结果。根据甲方要求，提供临时性物业服务工作，如重大活动期间的秩序维护、环境卫生保障等。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的代管物业服务工作进行监督、检查，提出意见和建议。有权了解乙方代管物业服务费用的收支情况，并要求乙方提供相关财务报表。有权根据实际情况调整代管物业服务内容和标准，但应提前通知乙方。2.义务向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于产权证明、规划图纸、设施设备清单等，以便乙方开展服务工作。按照本协议约定及时支付代管物业服务费用。协助乙方协调与业主之间的关系，配合乙方开展各项服务工作。不得干涉乙方的正常服务工作，不得擅自变更或终止本协议。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取代管物业服务费用。有权根据实际情况制定合理的服务方案和管理制度，但应报甲方备案。有权要求甲方协助提供必要的工作条件和支持，以确保服务工作的顺利开展。2.义务按照国家法律法规和行业规范以及本协议约定，提供优质、高效的代管物业服务。配备专业的管理人员和服务人员，定期对其进行培训，提高服务水平和业务能力。建立健全各项服务档案，包括房屋及设施设备档案、环境卫生记录、安全巡逻记录、绿化养护记录等，妥善保管相关资料。定期向甲方汇报代管物业服务工作情况，接受甲方的监督和检查，对甲方提出的问题及时整改。遵守职业道德和法律法规，不得泄露甲方及业主的商业秘密和个人隐私。不得擅自将代管物业服务工作转包给第三方。四、服务费用及支付方式1.服务费用标准本协议代管物业服务费用为每月人民币[X]元。上述费用标准根据物业实际情况和市场行情，每[X]年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月的代管物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的服务费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。若甲方擅自变更或终止本协议，应向乙方支付相当于剩余服务期限内服务费用总额[X%]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定提供代管物业服务，或服务质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，应按照当月服务费用的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方服务问题给甲方或业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将代管物业服务工作转包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的服务费用，同时乙方应按照已收取服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反职业道德或法律法规，泄露甲方及业主的商业秘密或个人隐私，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并承担由此给甲方及业主造成的全部损失赔偿责任。情节严重的，甲方有权解除本协议。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两份，