公司分租协议书范本

公司分租协议书范本甲方（出租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[具体租赁场地地址]的房产（以下简称“租赁物”），乙方因业务需要，有意向甲方承租部分租赁物，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方分租甲方租赁物事宜达成如下协议：一、租赁物基本情况1.位置：租赁物位于[具体租赁场地地址]，具体楼层为[X]层，房间号为[X]至[X]。2.面积：租赁物的建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米。3.用途：乙方承租的租赁物仅用于[乙方具体业务用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。4.附属设施：租赁物内现有的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如电梯、消防设施、水电线路等]，甲方应确保附属设施能正常使用，乙方应合理使用并爱护附属设施。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元/平方米，月租金总额为人民币[X]元。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元作为押金。租赁期满或本协议提前解除，乙方结清所有费用并交还租赁物后，甲方应在[X]个工作日内无息退还押金。四、甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对租赁物的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，甲方有权根据法律法规及政策要求，对租赁物进行必要的维护、修缮或改造，但应提前通知乙方。2.义务甲方应保证租赁物符合法律法规规定的出租条件，不存在任何产权纠纷或其他影响乙方正常使用的问题。甲方应按照本协议约定，及时对租赁物及其附属设施进行维修，确保乙方能正常使用。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的手续，如提供必要的证明文件等。五、乙方权利义务1.权利乙方有权在本协议约定的范围内，按照租赁物的用途正常使用租赁物及其附属设施。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行维修义务。在租赁期限内，乙方有权根据业务需要，对租赁物进行合理的装修或改造，但应提前书面通知甲方，并按照法律法规规定办理相关手续。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满或本协议提前解除时，乙方不得拆除已装修或改造的部分，应无偿留给甲方。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用租赁物及其附属设施，不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得损坏租赁物及其附属设施。如因乙方原因造成租赁物及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及甲方的相关管理规定，做好租赁物内的安全、消防、卫生等工作，不得在租赁物内从事违法违规活动。租赁期满或本协议提前解除时，乙方应按照本协议约定及时交还租赁物，并保证租赁物及其附属设施完好无损。六、水电费及其他费用1.水电费：乙方应按照实际使用量，每月向甲方或相关供水供电部门支付水电费。水电费的收费标准按照当地相关部门规定执行。2.其他费用：乙方在租赁期间因使用租赁物而产生的其他费用，如物业费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。七、装修及改造1.乙方如需对租赁物进行装修或改造，应提前向甲方提交装修或改造方案，经甲方书面同意后方可进行。装修或改造方案应符合法律法规及相关部门的要求，不得影响租赁物的结构安全及整体外观。2.乙方在装修或改造过程中，应遵守施工安全规范，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方装修或改造行为导致任何安全事故或纠纷，乙方应承担全部责任。3.租赁期满或本协议提前解除时，乙方对租赁物的装修或改造部分，除本协议另有约定外，无偿归甲方所有。甲方无需对乙方的装修或改造投入进行补偿。八、转租与转借1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。2.乙方不得擅自将租赁物转借他人使用，如因特殊情况需要转借的，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。转借期间，乙方仍应按照本协议约定履行其义务。九、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本协议。2.若乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变租赁物用途、损坏租赁物及其附属设施、从事违法违规活动或未经甲方同意转租转借租赁物等，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。4.若因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行的，双方可以协商解除本协议，互不承担违约责任。十、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行其义务，导致乙方无法正常使用租赁物或遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行其义务，如逾期支付租金、擅自改变租赁物用途等，乙方应按照本协议约定向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本协议约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。十一、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双