农村住宅维修协议书

农村住宅维修协议书甲方（维修方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方拥有位于[农村住宅具体地址]的农村住宅（以下简称“该住宅”），因[具体维修原因，如房屋漏水、墙体裂缝等]需要进行维修，甲方具备从事农村住宅维修的专业技能和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方委托甲方对该住宅进行维修事宜达成如下协议：一、维修标的物及服务具体描述1.维修范围对该住宅的[详细列举维修部位，如屋顶防水、墙面修补、门窗更换等]进行全面维修。具体维修项目及要求如下：屋顶维修：清理屋顶杂物，修补破损瓦片，重新铺设防水卷材，确保屋顶无渗漏现象。墙面修补：对有裂缝、脱落的墙面进行修补，铲除松动部分，重新粉刷墙面，保证墙面平整、光滑。门窗更换：拆除原有损坏的门窗，安装符合质量标准的新门窗，确保门窗密封性良好，开关灵活。2.维修材料甲方应使用符合国家标准及行业规范的优质维修材料进行维修工作。对于主要维修材料，如防水卷材、涂料、门窗等，乙方有权要求甲方提供材料的品牌、规格、质量证明等相关资料。所有维修材料应在乙方验收合格后方可用于维修工作。如乙方发现甲方使用的材料不符合约定，有权要求甲方更换，并承担因此造成的一切损失。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付维修费用。在维修过程中，如因乙方提供的住宅原始结构、基础条件等存在隐蔽问题导致维修方案需要调整的，有权与乙方协商变更维修方案。2.义务按照本协议约定的维修范围、质量标准及维修期限完成维修工作，并确保维修后的住宅符合安全使用要求。维修工作开始前，向乙方提供详细的维修计划和施工方案，经乙方书面确认后实施。维修过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因甲方原因造成安全事故，由甲方承担全部责任。维修工作完成后，负责清理施工现场，保持住宅周边环境整洁。对维修工程质量负责保修，保修期限为自维修工程竣工验收合格之日起[X]年。在保修期限内，如因维修质量问题出现故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后[X]小时内做出响应，并在[X]个工作日内到达现场进行免费维修。（二）乙方权利义务1.权利有权对甲方的维修工作进行监督检查，提出意见和建议。对维修材料及维修质量有异议时，有权要求甲方进行解释或提供相关证明材料，也有权委托第三方专业机构进行鉴定。如鉴定结果表明维修不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任并进行整改。2.义务按照本协议约定向甲方支付维修费用。向甲方提供该住宅的相关资料，协助甲方了解住宅的原始结构、使用情况等信息，以便甲方制定合理的维修方案。在维修期间，为甲方提供必要的便利条件，协助甲方解决施工过程中遇到的问题。对甲方提交的维修计划和施工方案进行书面确认后，不得擅自变更。如因乙方原因需要变更，应提前通知甲方，并承担因此增加的费用。三、维修费用及支付方式1.维修费用经双方协商确定，本次农村住宅维修费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含维修所需的人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、管理费、利润、税金及其他一切相关费用。除本协议约定的情况外，在维修过程中及维修完成后，甲方不得以任何理由要求乙方增加维修费用。2.支付方式本协议签订后，乙方应向甲方支付维修费用的[预付款比例，如30%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。维修工作进行到[约定进度节点，如完成屋顶维修、墙面基层处理等]，经乙方验收合格后，乙方支付维修费用的[进度款比例，如50%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。维修工程全部完成并经乙方最终验收合格后，乙方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在每次收款前向乙方提供合法有效的发票，否则乙方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限1.本维修工程自[开工日期]开始，至[预计竣工日期]结束，总工期为[X]天。如遇不可抗力因素或乙方原因导致工期延误的，工期相应顺延。2.甲方应按照维修计划和施工方案合理安排施工进度，确保按时完成维修工作。如因甲方原因未能按时竣工，每逾期一天，甲方应按照维修费用的[逾期违约金比例，如0.5%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部费用，并按照维修费用的[违约解除合同违约金比例，如20%]向乙方支付违约金。3.因乙方原因导致维修工作无法正常进行或工期延误的，乙方应承担因此造成的一切损失，并赔偿甲方相应的窝工费用等。同时，维修期限相应顺延。五、验收标准及方式1.验收标准维修后的住宅应符合国家及地方现行的相关建筑工程质量验收规范和标准，达到本协议约定的维修质量要求。具体验收标准如下：屋顶维修：屋顶无渗漏现象，瓦片铺设平整、牢固，防水卷材粘贴严密，无空鼓、翘边等缺陷。墙面修补：墙面平整、光滑，无裂缝、脱落现象，颜色均匀一致，阴阳角方正。门窗更换：门窗安装牢固，密封性良好，开关灵活，五金配件齐全，外观无瑕疵。2.验收方式维修工作完成后，甲方应提前通知乙方进行验收。乙方应在接到通知后的[验收期限，如3个工作日]内组织验收。验收时，乙方应按照本协议约定的验收标准对维修工程进行全面检查。如发现问题，应书面通知甲方整改。甲方应在接到通知后的[整改期限，如2个工作日]内完成整改，并再次通知乙方验收，直至维修工程达到验收标准。经乙方验收合格后，双方签署维修工程竣工验收报告。如乙方在验收期限内未进行验收或无正当理由拒绝验收的，视为维修工程验收合格。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的维修范围、质量标准、维修期限完成维修工作，应承担违约责任，负责无偿整改直至达到约定要求，并按照维修费用的[违约比例，如10%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例，如0.5%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权暂停维修工作，并要求乙方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。如因乙方逾期付款导致维修工程延误或其他损失的，乙方应承担全部责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露对方的商业秘密或个人隐私等信息，应向对方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给对方造成严重影响或重大损失的，对方有权追究违约方的法律责任。4.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照维修费用的[违约比例，如5%]向对方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉