农户拆除房屋协议书

农户拆除房屋协议书甲方（农户）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（拆除方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并有意拆除该房屋；乙方具备房屋拆除的专业资质和能力，愿意为甲方拆除该房屋。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方拆除房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋结构，如砖混结构、砖木结构等]，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层，建成于[建造年份]。房屋内包含[列举房屋内主要设施，如卧室[X]间、客厅[X]个、厨房[X]个、卫生间[X]个等]，附属设施有[如围墙、门楼等]。2.拆除范围乙方负责拆除该房屋的主体建筑以及所有附属设施，确保拆除工作彻底、干净，拆除后的场地应达到平整状态。具体拆除范围以双方现场划定的范围为准。3.拆除要求乙方应按照安全、环保、高效的原则进行拆除工作，采取必要的防护措施，避免拆除过程中对周边环境造成污染和对他人人身、财产安全造成损害。拆除过程中产生的建筑垃圾应及时清理并运至甲方指定的地点或合法的垃圾处理场所进行妥善处理，不得随意丢弃。乙方应在拆除过程中注意保护房屋内可能存在的有用物品或有价值的材料，如因乙方原因导致这些物品损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的拆除工作，要求乙方按照本协议约定的拆除范围、要求和时间进行拆除。有权对乙方拆除过程中不符合安全、环保等要求的行为提出整改意见，乙方应及时予以整改。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑图纸等，以便乙方了解房屋情况，制定合理的拆除方案。协助乙方办理拆除工作所需的相关手续，如向有关部门报备等，确保拆除工作合法合规进行。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆除费用。在拆除工作开始前，负责清理房屋内的物品，并将房屋腾空交付乙方。若因甲方未及时腾空房屋导致拆除工作延误，甲方应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆除费用。在拆除工作过程中，根据实际情况合理调整拆除方案，但应提前通知甲方并征得甲方同意。若因甲方原因导致拆除方案调整而增加的费用，由甲方承担。2.义务具备合法有效的房屋拆除资质，并向甲方提供相关资质证明文件。制定详细的拆除方案，并在拆除工作开始前提交给甲方审核。拆除方案应包括拆除步骤、安全措施（如设置警示标志、搭建防护围挡等）、环保措施（如洒水降尘、对建筑垃圾进行分类处理等）、工期安排等内容。组织专业的拆除人员进行拆除工作，拆除人员应具备相应的技能和经验，并遵守安全操作规程。在拆除工作期间，负责施工现场的安全管理，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，防止发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。按照环保要求进行拆除作业，控制拆除过程中的扬尘、噪声等污染，遵守当地环保部门的相关规定。如因乙方违反环保规定导致受到行政处罚，乙方应自行承担责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。在拆除工作完成后，及时清理施工现场，确保场地平整，并将拆除情况书面报告甲方。妥善保管拆除过程中涉及的甲方提供的资料，不得泄露或用于其他非本协议约定的目的。拆除工作结束后，应将相关资料返还甲方。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆除费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为包干价，包含乙方拆除房屋所需的全部费用，如人工费用、机械设备租赁费用、运输费用、垃圾清理费用、安全防护费用、环保措施费用以及乙方应缴纳的各项税费等，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成房屋主体拆除，并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成全部拆除工作，清理完施工现场，经甲方验收合格且乙方提交相关拆除报告后[X]日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于停工损失、预期利益损失等）。若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方无法正常开展拆除工作或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的拆除范围、要求、时间等进行拆除工作，乙方应负责无偿整改直至符合要求。如因乙方原因导致拆除工作延误，每逾期一日，应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于另行委托他人拆除的费用差价、因延误给甲方造成的其他损失等）。若乙方在拆除过程中违反安全、环保等规定，导致发生安全事故或受到行政处罚，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如给甲方造成损失的，乙方应足额赔偿甲方的损失。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）