包租民宿转让协议书

包租民宿转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处包租民宿，现欲转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.民宿基本情况该民宿位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，共[X]间客房，配套设施包括但不限于床铺、桌椅、电视、空调、独立卫生间等。民宿内还设有公共区域，如客厅、餐厅、厨房、阳台等，可供客人共同使用。2.包租情况甲方与房东签订的包租期限自[起始日期]至[结束日期]，剩余包租期限为[X]年[X]月[X]日。包租费用为每月[X]元，支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度/每年支付]，已支付至[具体日期]。3.经营状况该民宿在转让前已取得相关经营许可，具备合法经营资质。目前民宿的经营状况良好，拥有稳定的客源，在相关旅游平台上有一定的口碑和评价。民宿内现有家具、家电、床上用品、餐具等经营所需物品，具体清单见附件一。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实告知民宿的经营状况、财务状况、房屋租赁情况等相关信息，不得隐瞒或虚报。协助乙方办理民宿转让的相关手续，包括但不限于与房东沟通协商、协助乙方签订新的包租协议等。确保转让前民宿的各项设施设备正常运行，如有损坏应及时修复或承担相应的维修费用。负责处理转让前民宿的债权债务，保证乙方接手后不承担任何转让前的债务纠纷。按照协议约定向乙方交付民宿及相关物品，并协助乙方进行交接工作。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理相关手续。在接收民宿后，有权自主经营，享有民宿的经营收益。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让款。遵守与房东签订的包租协议及相关法律法规，按时足额支付包租费用，不得拖欠。妥善经营管理民宿，不得从事违法违规经营活动，维护民宿的良好形象和声誉。负责转让后民宿的日常维护、维修及更新改造等费用，保证民宿设施设备的正常使用。尊重甲方及房东的合法权益，不得擅自改变民宿的结构和用途。三、转让款及支付方式1.转让款金额乙方应向甲方支付的民宿转让款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式本协议签订之日起[X]日内，乙方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方协助乙方完成与房东的沟通协商及新的包租协议签订等手续后，乙方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。双方完成民宿交接手续，且乙方确认无任何问题后，乙方支付剩余转让款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、交接事宜1.交接时间双方应在本协议签订后[X]日内完成民宿的交接工作，具体时间由双方协商确定。2.交接内容甲方应向乙方交付民宿的房屋钥匙、门禁卡等相关物品。按照附件一的清单，向乙方交付民宿内的家具、家电、床上用品、餐具等经营所需物品，并确保物品的数量和质量与清单一致。提供民宿的经营资料，包括但不限于客户信息、预订记录、财务账目等。协助乙方与房东进行交接，确保乙方顺利接手民宿的包租权益。3.交接手续双方应在交接现场共同清点物品，核对账目，并签署交接清单。交接清单一式两份，双方各执一份，作为交接完成的凭证。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未如实告知民宿相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照协议约定协助乙方办理相关手续，或未按时交付民宿及相关物品的，每逾期一日，应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金，同时甲方应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未处理好转让前民宿的债权债务，导致乙方承担任何债务纠纷的，甲方应负责解决，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。若乙方未按照与房东签订的包租协议履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自改变民宿的结构和用途，或从事违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复原状，同时乙方应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日附件一：民宿物品清单1.家具[房间号1]：床[X]张、衣柜[X]个、桌椅[X]套[房间号2]：床[X]张、衣柜[X]个、桌椅[X]套……2.家电客厅：电视[X]台、空调[X]台每个房间：电视[X]台、空调[X]台厨房：冰箱[X]台、微波炉[X]个、炉灶[X]个3.床上用品每个房间：床单[X]条、被套[X]个、枕套[X]个4.餐具餐厅：餐桌[X]张、餐椅[X]把、碗碟[X]套、筷子[X]双厨房：锅具[X]套、刀具[X]套、餐具[X]套以上清单经双方共同确认，如有遗漏或损坏，以实际交接情况为准。附件二：民宿经营资料清单1.客户信息表客户姓名、联系方式、入住时间、退房时间、消费金额等2.预订记录预订平台名称、预订时间、预订房型、预订人数等3.财务账目收入明细（包括入住收入、其他收入等）支出明细（