公寓出租托管协议书

公寓出租托管协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有公寓欲出租托管，乙方具备相关房屋出租托管服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下公寓出租托管协议：一、标的物或服务具体描述1.公寓基本情况甲方托管给乙方的公寓位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫]，公寓内包含[详细列举室内设施，如家具、家电等清单]。2.托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。托管期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续时长]。3.服务内容乙方负责该公寓的出租事宜，包括但不限于寻找合适的租客、与租客签订租赁合同、收取租金及押金、处理租赁期间的相关事务（如维修、协调纠纷等），并按照约定向甲方支付租金收益。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解公寓出租情况及租金收益情况，乙方应定期向甲方提供书面报告。有权对乙方的托管服务进行监督，提出合理的意见和建议。2.义务保证所提供的公寓产权清晰，无任何产权纠纷，且未被依法查封、扣押或受到其他限制交易的情况。按照本协议约定向乙方交付公寓及相关设施设备，并确保其处于可正常使用状态。协助乙方办理与公寓出租相关的必要手续，如提供身份证明、产权证明等文件。在托管期间，未经乙方书面同意，不得擅自进入公寓干扰租客正常使用，除非发生紧急情况（如危及人身安全、财产安全等）。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定，自主寻找租客并确定租金价格，但租金价格不得低于市场合理水平，且不得损害甲方利益。在租赁期间，有权根据实际情况对公寓进行必要的维护和管理，但不得对公寓结构等进行重大改动。按照本协议约定收取租金及押金，并在扣除相关费用后，按照约定向甲方支付租金收益。2.义务以专业、诚信的态度履行公寓出租托管职责，尽最大努力为甲方寻找合适的租客，提高公寓出租率。与租客签订的租赁合同应符合法律法规规定，明确双方权利义务，且不得包含损害甲方利益的条款。合同签订后，应及时将租赁合同副本提供给甲方。负责收取租金及押金，并按照约定将租金收益支付给甲方。租金支付周期为[具体支付周期，如每月/每季度等]，支付时间为[具体支付日期]。如因租客原因导致租金拖欠，乙方应积极采取措施追讨，并承担由此可能给甲方造成的损失。定期对公寓进行检查和维护，确保公寓设施设备处于良好运行状态。如发现公寓存在安全隐患或需要维修的情况，应及时通知甲方并安排维修，维修费用由[明确维修费用承担方]承担。妥善保管公寓钥匙及相关资料，不得擅自泄露甲方或租客的个人信息及公寓相关信息。在租赁期间，如发生租客损坏公寓设施设备或拖欠租金等违约行为，乙方应及时通知甲方，并协助甲方采取相应措施维护甲方权益。三、租金及支付方式1.租金标准经双方协商，该公寓每月租金为人民币[X]元。2.租金支付方式乙方应在扣除以下费用后，按照约定向甲方支付租金收益：租客应承担的水电费、物业费等相关费用，按照实际发生金额从租金中扣除。乙方因提供托管服务而产生的合理费用，包括但不限于中介费、维修费用等，按照实际发生金额从租金中扣除。租金支付周期为每月，乙方应在每月[具体支付日期]前将扣除相关费用后的租金收益支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、押金管理1.租客入住时，乙方应按照租赁合同约定收取租客押金，押金金额为人民币[X]元。2.押金由乙方负责保管，在租赁期间，如租客未出现违约行为，乙方应在租赁合同期满或提前解除且租客结清所有费用后，将押金全额无息退还租客。3.如因租客违约导致甲方遭受损失，乙方应从押金中扣除相应金额赔偿甲方损失，并及时将扣除情况告知甲方。扣除押金后，乙方应协助甲方追讨不足部分的赔偿款。五、维修与保养1.乙方应定期对公寓进行检查，发现设施设备存在损坏或故障时，应及时通知甲方，并根据实际情况安排维修。2.对于非因租客故意或重大过失造成的公寓设施设备损坏，维修费用由甲方承担；对于因租客故意或重大过失造成的损坏，维修费用由租客承担，乙方应协助甲方追讨。3.对于涉及公寓结构安全等重大维修事项，乙方应及时通知甲方，双方协商确定维修方案及费用承担方式。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未保证公寓产权清晰或擅自干扰租客正常使用公寓等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，影响公寓出租的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按照约定履行托管职责，如未及时收取租金、未妥善处理租赁纠纷等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方擅自提高或降低租金价格，损害甲方利益的，乙方应返还多收取或补足少收取的租金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方未按照约定向甲方支付租金收益，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金收益及违约金，同时赔偿甲方因此遭受的其他损失。乙方擅自泄露甲方或租客个人信息及公寓相关信息，导致甲方或租客遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.租客违约责任如租客违反租赁合同约定，拖欠租金、损坏公寓设施设备等，乙方应及时通知甲方，并协助甲方采取措施追究租客违约责任。租客应按照租赁合同约定承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份