农村小屋购买协议书

农村小屋购买协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[农村小屋具体地址]的农村小屋（以下简称“该小屋”），乙方有意购买该小屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该农村小屋为[房屋结构，如砖混结构等]，建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。房屋共有[X]间，包括[列举房间用途，如卧室、客厅、厨房等]。房屋内部装修情况为[详细描述装修程度，如墙面是否粉刷、地面材质等]，门窗情况为[说明门窗材质及现状]。2.附属设施该小屋附带[附属设施具体内容，如小院、菜地、水井等]。小院面积为[X]平方米，地面为[地面材质]；菜地面积为[X]平方米，目前种植有[蔬菜品种]；水井深度为[X]米，水质[描述水质情况]，可正常使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。对该小屋享有合法的处分权。2.义务保证该小屋的产权清晰，无任何产权纠纷，不存在抵押、查封等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该小屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该小屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、周边环境、是否存在相邻纠纷等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在本协议签订后[X]日内，协助乙方办理该小屋的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求履行必要的手续。办理产权过户手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。在乙方支付全部购房款后[X]日内，将该小屋及附属设施交付给乙方，并保证交付时房屋及附属设施完好无损。交付时应向乙方提供房屋的相关资料，如建房审批文件、房屋质量检测报告等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付该小屋及附属设施，并协助办理产权过户手续。在支付全部购房款后，享有该小屋及附属设施的所有权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。在接收该小屋及附属设施后，应按照合理使用的原则使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。配合甲方办理产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规的规定履行必要的手续。三、购房款及支付方式1.购房款金额乙方购买该农村小屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式本协议签订之日，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）给甲方。在甲方协助乙方办理房屋产权过户手续前，乙方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。房屋产权过户手续办理完毕，且甲方将房屋及附属设施交付给乙方后，乙方支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按时协助乙方办理产权过户手续或交付房屋及附属设施的，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋产权存在纠纷，导致乙方无法取得房屋产权的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、装修损失、因房屋无法使用造成的经济损失等。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按时支付购房款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。若乙方擅自改变房屋结构和用途，导致房屋损坏或存在安全隐患的，乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.