停车场招商合同范本

停车场招商合同范本甲方（出租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[停车场具体位置及详细情况描述]停车场（以下简称“该停车场”），乙方有意承租该停车场用于[乙方计划开展的相关业务，如停车服务、商业配套等]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该停车场出租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.停车场位置及范围该停车场位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，具体范围以双方现场划定并经书面确认的区域为准。停车场内设有停车位共计[X]个，其中包括普通停车位[X]个、无障碍停车位[X]个、大型车辆停车位[X]个等，具体车位数量及类型分布详见附件一《停车场车位示意图》。2.配套设施甲方应确保停车场具备以下配套设施：完善的照明系统，保证停车场在夜间有充足且均匀的照明，以满足车辆停放及人员通行的安全需求。有效的排水系统，能够及时排除雨水及其他积水，防止停车场内出现积水影响正常使用的情况。消防设施，包括但不限于灭火器、消防栓等，并确保其处于良好的可使用状态，符合消防安全相关规定。监控设备，覆盖停车场主要通道、出入口及关键区域，具备24小时不间断录像功能，以便对停车场内的情况进行实时监控和记录。3.附属服务甲方应提供的附属服务包括但不限于：停车场出入口的车辆引导服务，安排专人或通过智能引导系统，协助车辆快速、有序地进出停车场。定期对停车场进行清洁维护，保持停车场地面、车位标线等的整洁卫生。负责停车场内设施设备的日常巡查和简单维修，确保设施设备正常运行，如遇重大故障应及时通知乙方并配合乙方进行处理。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期限届满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。若乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商签订续租合同，续租合同的租金及其他条款可根据市场行情及实际情况进行调整。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但双方可根据市场变化及停车场实际运营情况，在租赁期限届满前[X]个月协商调整租金。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为每月一次，乙方应在每月的[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金用于保证乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方无违约行为且在租赁期限届满或提前解除合同并完成相关交接手续后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对停车场的使用情况进行监督检查，要求乙方按照本合同约定及相关法律法规的规定使用停车场。在租赁期限内，如因城市规划、政府征收等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定对乙方进行合理补偿。2.义务应按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的停车场及相关配套设施，并确保其在租赁期限内正常运行。在租赁期限内，负责办理与停车场相关的各类手续，确保乙方能够合法、正常地使用停车场进行经营活动。如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方处理停车场在经营过程中遇到的与周边居民、单位等相关的纠纷和问题，维护停车场的正常经营秩序。未经乙方书面同意，不得擅自将停车场的全部或部分转租给第三方，不得在停车场内从事与乙方经营业务相竞争的活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用停车场及相关配套设施，开展合法的经营活动。在租赁期限内，有权根据停车场的实际使用情况，对停车场的布局、设施设备等进行合理调整和优化，但应提前通知甲方并征得甲方书面同意。如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，乙方有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，承担因使用停车场而产生的水电费、物业管理费等相关费用。应合法、合规地使用停车场，按照相关法律法规及行业规范的要求，对停车场进行经营管理，确保停车场的安全、有序运营。负责停车场内的日常安全管理工作，配备必要的安全管理人员，制定并执行安全管理制度，确保车辆及人员的安全。如因乙方原因导致停车场内发生安全事故，乙方应承担全部责任。在租赁期限届满或提前解除合同后，应按照甲方要求及时将停车场及相关设施设备交还甲方，并保证其处于良好的使用状态。未经甲方书面同意，不得拆除或损坏停车场内的任何设施设备。五、停车场的使用与管理1.乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，对停车场进行统一规划和管理，合理安排停车位的使用，保证停车场的正常运营秩序。2.乙方有权根据市场需求和实际情况，制定停车场的收费标准及优惠政策，但应提前告知甲方，并确保收费标准符合相关法律法规及物价部门的规定。3.乙方应加强对停车场内车辆的管理，严禁在停车场内从事违法违规活动，如发现可疑情况应及时报告相关部门。4.乙方应定期对停车场的设施设备进行维护保养，确保其正常运行。如因设施设备故障导致车辆或人员受损，乙方应承担相应的赔偿责任。5.在租赁期限内，乙方应配合甲方接受相关部门的检查和监督，按照要求提供必要的资料和信息。六、保险1.甲方应自行购买停车场的财产保险，包括但不限于建筑物、设施设备等的保险，保险金额应不低于停车场的实际价值，并确保保险期限覆盖本合同租赁期限。如因保险事故导致停车场遭受损失，甲方应及时向保险公司索赔，并按照相关保险条款的规定进行处理。2.乙方应自行购买停车场经营过程中的相关保险，包括但不限于公众责任险、车辆停放责任险等，以保障停车场经营过程中可能发生的第三方人身伤亡及财产损失风险。乙方应确保保险金额足以覆盖可能产生的赔偿责任，并将保险购买情况及时告知甲方。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付停车场或相关配套设施，或交付的停车场及设施设备不符合使用条件，导致乙方无法正常使用停车场的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。3.若乙方未经甲方书面同意，擅自将停车场的全部或部分转租给第三方，或擅自改变停车场的用途、经营范围等，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应立即停止违约行为，并将停车场恢复原状交还甲方。4.若乙方未按照本合同约定对停车场进行合理使用和管理，导致停车场出现安全事故、设施设备损坏等情况，乙方应承担全部赔偿责任，并负责恢复停车场原状。如因乙方违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应另行赔偿甲方的全部损失。5.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同租金总额的[X]%向对方支付违约金。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙