铺面租赁补充合同范本

铺面租赁补充合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订了《铺面租赁合同》（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就原合同未尽事宜达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述1.铺面位置本补充合同所涉及的铺面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，该铺面的具体位置、范围以原合同附图及现场实际交付情况为准。2.铺面用途乙方租赁该铺面用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变铺面用途。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本补充合同及原合同的约定收取租金及相关费用。有权对铺面的使用情况进行监督检查。在乙方违反本补充合同或原合同约定时，有权采取相应的措施维护自身权益，包括但不限于解除合同、要求乙方赔偿损失等。2.义务按照本补充合同及原合同的约定，向乙方交付符合约定条件的铺面。保证铺面的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。在租赁期间，对铺面的主体结构承担维修责任，但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与铺面经营相关的手续，但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本补充合同及原合同的约定使用铺面。在租赁期间，经甲方书面同意，有权对铺面进行合理装修和改造，但不得破坏铺面的主体结构。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本补充合同及原合同的约定，按时足额支付租金及相关费用。合理使用铺面，不得擅自改变铺面用途、损坏铺面设施设备。遵守铺面所在区域的物业管理规定，配合甲方及物业管理公司的管理工作。在租赁期满或合同解除后，按照约定将铺面及附属设施设备完好无损地交还甲方。三、租金及支付方式1.租金调整自[租金调整起始日期]起，租金调整为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金调整的依据为[具体调整依据，如市场行情变化、物价指数变动等]。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方出具收款凭证。3.逾期支付责任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿损失。四、租赁期限1.原租赁期限延续本补充合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止，与原合同租赁期限延续。2.续租条款租赁期满前[X]个月，乙方应书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行签订租赁合同。若乙方未在规定时间内通知甲方，视为放弃续租权。五、铺面维修与保养1.维修责任划分铺面主体结构的维修责任由甲方承担。铺面内部设施设备（如水电线路、门窗、墙面地面等）因乙方正常使用造成的损坏，由乙方负责维修；因自然损耗或甲方原因造成的损坏，由甲方负责维修。乙方自行装修和改造的部分，由乙方负责维修和保养。2.维修通知与处理乙方在发现铺面需要维修时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]个工作日内安排维修人员进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本补充合同约定，未按时交付铺面或未履行维修等义务，导致乙方无法正常使用铺面的，甲方应按照当月租金的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方违反本补充合同约定，逾期支付租金或擅自改变铺面用途等，应按照本补充合同的相关约定承担违约责任。乙方未经甲方书面同意，擅自将铺面转租、转借他人的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。乙方在租赁期间损坏铺面设施设备，应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行赔偿责任的，甲方有权从乙方缴纳的押金中扣除相应金额。七、争议解决1.协商解决本补充合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。2.诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本补充合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本补充合同与原合同不一致的地方，以本补充合同为准。原合同未约定的事项，按照本补充合同执行。甲方（签字/盖章）：日期：[签订日期]乙方（签