县城房屋租赁协议书

县城房屋租赁协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于县城[具体地址]的房屋事宜，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于县城[具体街道名称及门牌号]，所在建筑物总层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。2.房屋建筑面积：经双方测量或根据相关产权证明，该房屋建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商业经营等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。4.房屋附属设施设备：甲方提供的附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如家具（床、沙发、衣柜等）、电器（电视、冰箱、空调等）、厨房设备（炉灶、抽油烟机等）、卫生间设备（马桶、淋浴设施等）]。双方应在本协议签订时对附属设施设备的数量、规格、型号、使用状况等进行详细清点和确认，并形成书面清单作为本协议的附件。二、租赁期限1.租赁起始日期：本协议租赁期限自[具体日期]起开始计算。2.租赁终止日期：租赁期限为[X]年/月，至[具体日期]终止。3.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：乙方应按照以下第[X]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.租金调整：租赁期间，如遇市场行情发生重大变化或政府政策调整等因素，导致租金水平波动较大，双方可协商对租金进行调整。租金调整应提前[X]个月书面通知对方，并签订补充协议。四、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用途：押金作为乙方履行本协议各项义务的保证金，用于保障甲方房屋及其附属设施设备的完好以及乙方按时足额支付租金、水电费、物业费等费用。3.押金退还：租赁期满或本协议提前终止，在乙方结清所有应付款项且房屋及其附属设施设备完好无损的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。如乙方对房屋及其附属设施设备造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用，不足部分乙方应另行赔偿。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定或损害房屋及其附属设施设备的行为，有权要求乙方立即改正，并承担相应的赔偿责任。在租赁期间，如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务：甲方应保证所提供的房屋及附属设施设备符合安全使用标准，并在租赁期间负责对房屋及其附属设施设备进行正常的维修保养，确保乙方能够正常使用。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。甲方应在本协议签订前向乙方如实告知房屋的权属状况、抵押情况、租赁情况等相关信息。如因甲方隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本协议约定使用租赁房屋及其附属设施设备。在租赁期间，乙方有权对房屋进行合理的装饰装修，但应事先征得甲方书面同意，并不得破坏房屋的主体结构和影响房屋的安全使用。装饰装修费用由乙方自行承担，租赁期满或本协议提前终止时，乙方应将装饰装修物拆除，但不得损害房屋原状。如乙方不拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁房屋的，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，并有权要求甲方按照本协议租金标准的一定比例给予赔偿。2.义务：乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金，并承担因使用租赁房屋而产生的水电费、物业费、燃气费、取暖费等各项费用。乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及其附属设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地的物业管理规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。租赁期满或本协议提前终止时，乙方应按照原状将租赁房屋及其附属设施设备交还甲方。乙方逾期交还的，应按照本协议租金标准的一定比例向甲方支付房屋占有使用费，并承担甲方因收回房屋而产生的一切费用。六、房屋维修与保养1.日常维修：租赁期间，甲方应负责对房屋及其附属设施设备进行日常维修保养，确保其正常使用。乙方发现房屋及其附属设施设备出现故障或损坏时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.紧急维修：如遇房屋及其附属设施设备出现紧急故障或损坏，影响乙方正常使用的，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后[X]小时内进行紧急维修。3.乙方维修责任：因乙方故意或重大过失造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。如乙方不履行维修义务，甲方有权代为维修，维修费用由乙方承担。4.维修费用承担：除因乙方故意或重大过失造成的损坏外，房屋及其附属设施设备的维修费用由甲方承担。因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用，由乙方承担。七、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本协议约定提供房屋或房屋及其附属设施设备存在质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应按照本协议租金标准的一定比例向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自解除本协议或提前收回租赁房屋的，甲方应按照本协议剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，甲方应按照本协议租金标准的一定比例向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或押金的，每逾期一日，应按照未支付金额[X]%的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋及其附属设施设备的，乙方应负责修复或赔偿，并按照本协议租金标准的一定比例向甲方支付违约金。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。如乙方未经甲方书面同意擅自将租赁房屋转租给第三方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议租金标准的一定比例向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方逾期交还租赁房屋的，每逾期一日，应按照本协议租金标准[X]%的标准向甲方支付房屋占有使用费，并承担甲方因收回房屋而产生的一切费用。3.双方违约的处理：如双方均违反本协议约定，应各自承担相应的违约责任。如一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两