厂房买卖客户协议书

厂房买卖客户协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处厂房，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该厂房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详细说明1.厂房位置：该厂房位于[具体地址]，其四至范围为东至[东边界描述]，西至[西边界描述]，南至[南边界描述]，北至[北边界描述]。2.厂房面积：厂房建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米。（具体面积以相关部门测绘报告为准）3.厂房结构及附属设施：厂房为[结构类型，如框架结构等]，内部设施包括但不限于[列举主要附属设施，如水电系统、消防系统、通风系统等]。附属设施应能正常使用，符合相关安全标准。4.土地性质：该厂房所占用土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付厂房购买款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及法律规定追究乙方违约责任。2.义务保证所出售的厂房产权清晰，无任何产权纠纷或债务纠纷，不存在抵押、查封等限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式，向乙方交付厂房及相关产权证书、资料等。在交付前，负责处理厂房的相关税费及其他应尽义务，确保交付时厂房处于可正常使用状态。协助乙方办理厂房产权过户登记手续，提供必要的文件和资料，并按照相关部门要求履行相应的协助义务。因甲方原因导致过户登记手续延迟或无法办理的，甲方应承担违约责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付厂房及相关产权证书、资料等。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及法律规定追究甲方违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付厂房购买款项。在接收厂房后，应按照法律法规及相关规定合理使用厂房，不得擅自改变厂房结构和用途。如需进行改造或装修，应提前通知甲方，并确保改造装修行为符合相关安全和环保要求。配合甲方办理厂房产权过户登记手续，提供必要的文件和资料，并按照相关部门要求履行相应的配合义务。三、购买款项及支付方式1.购买款项总额：乙方购买该厂房的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行全部付款义务后，抵作购买款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理完厂房产权过户登记手续之日起[X]日内支付给甲方。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后[X]日内，将厂房交付给乙方。2.交付方式：双方应在厂房所在地进行现场交付，甲方应向乙方提供厂房及附属设施的钥匙、产权证书、相关资料等，并共同对厂房现状进行确认。交付时，厂房应保持交付前的状态，如有损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。五、产权过户登记1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向[产权登记部门名称]申请办理厂房产权过户登记手续。办理产权过户登记手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担。2.如因政策调整或其他不可抗力因素导致产权过户登记手续延迟或无法办理的，双方应协商解决。如因一方原因导致无法按时办理过户登记手续的，该方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付厂房，每逾期一日，应按照购买款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方所出售的厂房存在产权纠纷或其他瑕疵，导致乙方无法取得完整产权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购买款总额的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照购买款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购买款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照购买款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变厂房结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒绝恢复原状，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照购买款总额的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效