北京市购房合同范本

北京市购房合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方位于北京市[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋结构为[砖混/框架等]，建筑层数为[X]层，所在楼层为[X]层。房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如停车位、储藏室等]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易。该房屋产权证书号为[具体证书号]，登记所有权人为甲方。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方违约责任。义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋质量、产权状况、抵押情况等相关信息，不得隐瞒或虚报。保证该房屋符合国家及北京市关于房屋买卖的相关规定，能够办理合法的产权过户手续。在合同签订后[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合办理各项手续。在交房前，负责处理该房屋的物业管理、水电费、燃气费等相关费用的结算，确保交房时该房屋不存在任何欠费情况。在交房时，将该房屋及附属设施完好地交付给乙方，并提供房屋质量保证书、住宅使用说明书等相关资料。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括交付房屋、协助办理产权过户等。在甲方违约时，有权依据合同约定追究甲方违约责任，要求甲方承担赔偿责任。义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。向甲方提供办理产权过户手续所需的相关资料，并配合甲方办理各项手续。在交房时，按照合同约定接收该房屋及附属设施，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方。三、购房款及支付方式1.购房款总额该房屋的购房款总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。首付款乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付方式为[现金/转账/支票等]，支付至甲方指定账户：开户银行：账号：户名：余款乙方应在办理房屋产权过户手续当日，将购房余款人民币[X]元（大写：[大写余款金额]）以银行贷款或现金方式支付给甲方。如乙方选择银行贷款支付余款，应在本合同签订后[X]日内与贷款银行签订贷款合同，并按照银行要求办理相关手续，确保贷款资金按时足额发放至甲方指定账户。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交房日期]前将该房屋交付给乙方。2.交付条件该房屋已通过相关部门的验收，符合国家及北京市关于房屋交付的标准。甲方已按照合同约定处理完该房屋的物业管理、水电费、燃气费等相关费用的结算。甲方应向乙方提供房屋质量保证书、住宅使用说明书等相关资料。3.交付手续在交房时，双方应共同对该房屋及附属设施进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在验收时书面提出，甲方应负责在[X]日内进行整改，整改合格后再次进行交付。双方应签订房屋交接单，确认房屋及附属设施的交付情况。房屋交接单应包括房屋基本信息、附属设施清单、交付时间、双方签字等内容。五、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需的费用，按照国家及北京市的相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于：[详细列举甲方承担的费用项目]；乙方应承担的费用包括但不限于：[详细列举乙方承担的费用项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒或虚报该房屋的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未能在合同约定的时间内协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未能在合同约定的时间内配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同