办公场地出售协议书

办公场地出售协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处办公场地，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该办公场地，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.办公场地位置：该办公场地位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.场地用途：该场地规划用途为办公，土地性质为[土地性质说明]。3.场地现状：场地内现有[详细描述内部装修、设施设备等情况]。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利要求乙方按照本协议约定支付购买价款。在乙方未按照约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务保证对出售的办公场地拥有合法的所有权及处分权，不存在任何权属纠纷或权利受限的情况。向乙方如实告知该办公场地的真实情况，包括但不限于场地的历史使用情况、是否存在质量问题、周边环境等信息。协助乙方办理该办公场地的产权过户手续，提供办理手续所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。在本协议签订后至产权过户手续办理完毕前，妥善保管该办公场地，不得擅自改变其现状或进行有损乙方利益的行为。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定的条件和方式使用、占有该办公场地。要求甲方按照约定履行协助办理产权过户等相关义务。在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购买价款。接受甲方交付的办公场地，并按照法律法规及本协议约定合理使用该场地。配合甲方办理产权过户手续，提供办理手续所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的配合义务。三、购买价款及支付方式1.购买价款：乙方购买该办公场地的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本协议约定的义务后，可抵作购买价款。首付款：乙方应在[具体时间]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在该办公场地产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，乙方将剩余购买价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后的[X]日内，将该办公场地交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付现场进行场地交接，甲方应向乙方提供场地的相关资料，并确保场地内的设施设备等能够正常使用。乙方应在交接清单上签字确认。五．产权过户1.甲方应在本协议签订后[X]日内，积极协助乙方办理该办公场地的产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.如因甲方原因导致产权过户手续无法在约定时间内办理完毕，每逾期一日，甲方应按照购买价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.如因乙方原因导致产权过户手续无法在约定时间内办理完毕，每逾期一日，乙方应按照购买价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，甲方并有权要求乙方赔偿因此遭受的损失。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用该办公场地或无法取得该场地的产权，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照购买价款的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定支付购买价款或履行其他义务，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，甲方并有权要求乙方支付已使用期间的场地占用费及赔偿因此遭受了损失。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力