前物业合同解除协议

前物业合同解除协议甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了《物业服务合同》（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，就解除原合同相关事宜达成如下协议：一、合同解除原因双方共同确认，由于[详细说明解除合同的原因，如甲方认为乙方提供的物业服务未达到合同约定标准，存在服务质量差、安全管理漏洞等问题；乙方因自身经营策略调整等原因无法继续履行合同等]，致使原合同无法继续履行，双方一致同意解除原合同。二、标的物或服务具体描述1.物业服务区域原合同约定的物业服务区域为[详细地址，包括小区名称、栋数、单元号等具体范围]。该区域内的建筑物及附属设施包括但不限于住宅、商业用房、公共配套设施（如停车场、绿化区域、健身设施等）。2.服务内容物业共用部位的维修、养护和管理，包括房屋建筑的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等。物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，如电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等。环境卫生管理，包括小区内公共区域的清扫保洁、垃圾清运等。绿化养护管理，对小区内的花草树木进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等。公共秩序维护，包括小区出入口值班、巡逻等，保障小区内的安全。车辆停放管理，负责小区内停车场的规划、车辆停放引导及秩序维护等。三、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照原合同约定提供物业服务。在乙方服务不符合合同约定时，有权要求乙方整改。有权知晓乙方物业服务的相关工作安排和财务收支情况。义务按照原合同约定向乙方支付物业服务费用。配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助。不得干涉乙方正常的物业服务活动。2.乙方权利义务权利有权按照原合同约定收取物业服务费用。有权要求甲方配合物业服务工作。在原合同履行过程中，因甲方原因导致乙方损失的，有权要求甲方赔偿。义务按照原合同约定的服务内容、标准和要求，为甲方提供优质、高效的物业服务。定期向甲方公布物业服务费用的收支情况。妥善保管物业服务区域内的相关资料和设施设备。在合同解除前，继续履行原合同约定的义务，直至合同解除之日。四、合同解除时间双方一致同意，本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，原合同自本协议生效之日起解除。即合同解除时间为[具体日期]。五、费用结算1.物业服务费用甲方应按照原合同约定，向乙方支付截至合同解除之日的物业服务费用。经双方核算，甲方尚欠乙方物业服务费用共计人民币[具体金额]元。甲方应在本协议签订之日起[X]日内一次性支付给乙方。乙方应在收到甲方支付的上述费用后，向甲方开具合法有效的发票。2.其他费用对于原合同履行过程中产生的其他费用，如水电费、垃圾清运费等，双方应按照实际发生情况进行结算。属于甲方应承担的费用，甲方应在本协议签订之日起[X]日内支付给乙方；属于乙方应承担的费用，乙方应自行承担并结清。六、交接事宜1.资料交接乙方应在合同解除之日起[X]日内，向甲方移交物业服务区域内的相关资料，包括但不限于物业档案、业主信息、设施设备维护记录、财务账目等。乙方应确保移交的资料真实、完整、有效，并协助甲方办理相关资料的接收手续。2.设施设备交接乙方应在合同解除之日起[X]日内，与甲方共同对物业服务区域内的设施设备进行查验和交接。对于正常运行的设施设备，乙方应确保其处于良好的运行状态，并向甲方提供设施设备的操作手册、维护记录等资料。对于存在故障或需要维修的设施设备，乙方应按照原合同约定进行维修或承担相应的维修费用，确保设施设备能够正常交接给甲方。3.人员交接乙方应在合同解除之日起[X]日内，完成物业服务人员的撤离工作。乙方应协助甲方做好新物业服务人员的招聘和培训工作，确保物业服务的顺利衔接。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取进一步的法律措施追讨欠款，并要求甲方承担因追款产生的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。2.若乙方未按照本协议约定履行交接义务，每逾期一日，应按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权要求乙方继续履行交接义务，并要求乙方承担因交接延误给甲方造成的一切损失。3.如一方违反本协议其他条款约定，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜