创意园招租合同范本

创意园招租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[创意园具体地址]的创意园（以下简称“该创意园”），乙方有意承租该创意园，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）租赁场地1.甲方将位于[创意园具体地址]，建筑面积为[X]平方米的创意园场地出租给乙方使用。该场地的具体位置、范围以附件一《创意园场地平面图》为准。2.场地内包括但不限于办公区域、公共区域（如走廊、楼梯、电梯间、卫生间等）、配套设施（如消防设施、水电设施、通风设备等）。（二）配套设施及服务1.甲方提供的配套设施应符合国家相关标准和行业规范，确保乙方能够正常使用。具体设施清单详见附件二《创意园配套设施清单》。2.甲方负责提供以下服务：创意园内的物业管理服务，包括但不限于安全保卫、环境卫生清洁、绿化养护等。水电供应服务，确保乙方在租赁期间的正常用水用电需求。水电费用按照国家规定的价格标准由乙方另行支付给相关部门。网络接入服务，甲方应协助乙方办理网络接入手续，费用由乙方自理。二、租赁期限（一）租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。（二）租赁期满，乙方应如期交还租赁场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准1.第一年租金为人民币[X]元/月，租金总额为人民币[X]元。2.从第二年起，租金每年在上一年的基础上递增[X]%。（二）支付方式1.乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。2.乙方支付租金的方式为银行转账，甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。四、保证金（一）乙方应向甲方支付保证金人民币[X]元。该保证金主要用于保证乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方无违约行为，在租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还租赁场地并结清所有费用后的[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。（二）若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金或赔偿甲方因此遭受的损失。若保证金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及保证金。有权对创意园的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正并追究乙方的违约责任。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回租赁场地的，有权提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务应按照本合同约定向乙方交付租赁场地及相关配套设施，并确保其符合正常使用条件。负责创意园的整体维护和保养，确保配套设施的正常运行。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁场地或配套设施的，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与租赁场地相关的各类手续，如装修备案、消防验收等，但费用由乙方承担。尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方在租赁场地内的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁场地及相关配套设施。在租赁期间，有权根据自身经营需要对租赁场地进行装修，但装修方案应事先征得甲方书面同意，且不得破坏租赁场地的主体结构和影响创意园的整体外观。装修费用由乙方自行承担。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁场地或配套设施的，有权要求甲方及时修复或给予相应的补偿。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及保证金。应合理使用租赁场地及相关配套设施，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如因乙方原因造成租赁场地或配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及创意园的各项管理制度，合法经营，不得从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得擅自将租赁场地转租、转借或与他人合作经营。在租赁期满或合同解除后，应如期交还租赁场地，并保证场地及配套设施完好无损（正常损耗除外）。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照当年租金标准的[X]%向甲方支付违约金。六、装修及改造（一）乙方如需对租赁场地进行装修或改造，应提前向甲方提交装修或改造方案，经甲方书面同意后方可进行。装修或改造方案应符合国家相关法律法规及建筑安全规范的要求。（二）装修或改造过程中，乙方应负责施工现场的安全管理，确保施工安全。因乙方施工原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。（三）装修或改造费用由乙方自行承担。装修或改造完成后，乙方应将装修或改造情况书面告知甲方。租赁期满或合同解除后，乙方对租赁场地进行的装修或改造部分，除可移动的设备外，乙方不得拆除，应无偿归甲方所有。七、物业管理（一）甲方应按照本合同约定提供物业管理服务，确保创意园的安全、整洁和有序。（二）乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，配合甲方的物业管理工作。如乙方违反物业管理规定，甲方有权按照相关规定进行处理。（三）物业管理费用按照每月每平方米[X]元的标准由乙方另行支付给甲方。乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月物业管理费用。八、维修与保养（一）租赁期间，甲方应负责租赁场地及配套设施的正常维修和保养，确保其处于良好的使用状态。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。（二）乙方在使用过程中发现租赁场地或配套设施出现故障或损坏的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（三）对于乙方提出的合理维修要求，甲方应积极响应并及时处理。如甲方拒绝维修或拖延维修时间超过[X]个工作日的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。甲方应在乙方提供有效维修发票后的[X]个工作日内支付维修费用。九、保险（一）乙方应自行负责租赁场地内的财产保险，保险费用由乙方承担。保险范围应包括乙方在租赁场地内的设备、货物、装修等财产。（二）乙方应在保险合同生效后的[X]个工作日内将保险合同副本提交给甲方备案。同时，乙方应确保在保险期间内按时续保，不得中断保险。（三）如因乙方未购买保险或未按时续保导致乙方或第三方遭受损失的，由乙方自行承担全部责任。如因乙方未购买保险或未按时续保导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。十、违约责任（一）若甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁场地或提供相关配套设施，每逾期一日，应按照当年租金标准的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及保证金，同时甲方应按照当年租金总额的[X]%向乙方支付违约金。（二）若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、保证金、物业管理费用或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应按照当年租金总额的[X]%向甲方支付违约金。（三）若乙方擅自改变租赁场地用途、转租、转借或与他人合作经营，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即交还租赁场地，支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应按照当年租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方因擅自转租、转借或与他人合作经营所得的收益应归甲方所有。（四）若乙方未按照本合同约定对租赁场地进行装修或改造，擅自破坏租赁场地的主体结构或影响创意园的整体外观，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应按照当年租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应负责恢复租赁场地原状或赔偿甲方因此遭受的损失。（五）若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照当年租金总额的[X]%向对方支付违约金。十一、争议解决（一）本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼