分手房屋赠与协议书

分手房屋赠与协议书甲方（赠与人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方曾经存在恋爱关系，现双方已分手，为妥善处理双方之间的财产关系，经友好协商，甲方自愿将其名下的房屋赠与乙方，双方达成如下协议：一、赠与标的物详细说明1.房屋基本信息该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体权证号]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如地面材质、墙面装饰、厨卫设施等]。该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储物间等]。2.房屋产权状况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押、出租或存在其他权利受限的情况。若因甲方原因导致该房屋存在产权瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠与房屋交付之前，若出现法定或约定的可撤销赠与情形，甲方有权撤销赠与。义务按照本协议约定，及时办理房屋赠与的相关手续，包括但不限于签署赠与合同、办理产权过户登记等。向乙方如实告知房屋的真实情况，不得隐瞒房屋存在的质量问题、产权纠纷等重要信息。协助乙方办理房屋产权过户登记过程中的各项手续，提供必要的文件和资料。在房屋交付前，负责保管房屋及其附属设施，确保房屋处于良好状态，不得擅自改变房屋结构或损坏附属设施。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定履行赠与房屋及协助办理过户手续的义务。在房屋办理过户登记后，依法享有该房屋的所有权。义务按照本协议约定接受甲方赠与的房屋，并配合甲方办理相关手续。承担办理房屋产权过户登记过程中应由乙方缴纳的税费及其他相关费用。在房屋交付后，合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规行为。三、赠与房屋的交付1.交付时间甲方应在本协议生效之日起[X]日内，将房屋交付给乙方。2.交付方式双方应共同办理房屋交接手续，甲方应向乙方移交房屋钥匙、房屋所有权证等相关文件，并确保房屋内的附属设施、设备等完好无损。若房屋存在租赁情况，甲方应负责处理租赁事宜，确保乙方接收房屋后不受租赁关系的影响。四、产权过户登记1.甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户登记手续。办理产权过户登记所需的一切费用，按照国家法律法规及当地相关规定由双方各自承担。2.在办理产权过户登记过程中，若因政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法按时办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。但甲方应积极协助乙方采取措施，尽快完成过户手续。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时办理赠与手续、未如实告知房屋情况、未协助乙方办理过户登记等，每逾期一日，应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时接受房屋、未配合办理过户手续、未承担相关费用等，每逾期一日，应按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并收回赠与的房屋。若乙方已对房屋进行装修或添附，甲方有权要求乙方恢复原状或给予相应补偿，乙方应按照甲方要求履行。未经对方书面同意，任何一方不得擅自解除本协议。否则，违约方应按照房屋价值的[X%]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日以上协议严格按照