别墅电梯保养协议书

别墅电梯保养协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有别墅并安装了电梯，为确保电梯的安全运行，甲方委托乙方对电梯进行保养服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方进行别墅电梯保养事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.电梯基本情况甲方别墅内安装的电梯品牌为，型号为，电梯编号为，位于别墅层，共站门。2.保养服务内容乙方负责对甲方别墅电梯进行定期保养，保养周期为每[具体时间周期，如“月”“季度”“半年”等]一次。保养工作包括但不限于以下内容：对电梯的机械部件进行检查、清洁、润滑、紧固，包括曳引机、控制柜、限速器、安全钳、导轨、轿厢、层门等。对电梯的电气系统进行检查、测试、维护，包括电机、电缆、接触器、继电器、传感器等。对电梯的安全装置进行检查、调试、校验，包括限速器、安全钳、门锁、光幕、超载保护装置等。对电梯的运行性能进行测试、调整，包括启动、运行、停止、平层精度、运行速度等。对电梯的机房、轿厢、层站等环境进行清洁、整理，保持电梯设备的整洁。及时处理电梯运行过程中出现的故障和问题，确保电梯的正常运行。根据电梯的使用情况和相关规定，提供必要的技术支持和建议。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的内容和标准提供电梯保养服务。有权对乙方的保养服务质量进行监督和检查，提出意见和建议。在乙方未按照本协议约定履行保养义务或保养服务质量不符合要求时，有权要求乙方限期整改或承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供电梯的相关资料，包括电梯型号、编号、使用说明书、安装图纸等，以便乙方了解电梯的基本情况和技术要求。为乙方的保养服务提供必要的协助和配合，包括允许乙方进入电梯机房、轿厢、层站等区域进行保养工作，提供水电等必要的条件。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付保养费用。不得擅自更改电梯的运行参数、拆除或更换电梯的零部件，不得使用未经乙方认可的替代品。在电梯出现故障或异常情况时，及时通知乙方，并配合乙方进行维修和处理。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取保养费用。在甲方未按照本协议约定支付保养费用时，有权暂停保养服务，并要求甲方支付拖欠的费用及相应的违约金。根据电梯的实际情况和相关规定，有权对保养服务的内容和方式进行合理调整，但应提前通知甲方。2.义务按照本协议约定的内容和标准，为甲方提供优质、高效的电梯保养服务，确保电梯的安全运行。安排具有相应资质和经验的专业技术人员进行保养工作，并为技术人员提供必要的培训和指导。定期对保养服务进行记录和总结，建立保养档案，向甲方提供保养报告。在保养工作中发现电梯存在安全隐患或其他问题时，及时通知甲方，并提出合理的解决方案和建议。对甲方提出的意见和建议及时进行处理和反馈，不断提高保养服务质量。遵守国家有关电梯安全管理的法律法规和技术标准，确保保养工作符合相关要求。在保养服务过程中，因乙方原因造成电梯损坏或人身伤亡等事故的，由乙方承担相应的赔偿责任。三、保养费用及支付方式1.保养费用本协议约定的电梯保养费用为每年人民币元（大写元整）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加保养服务内容或更换零部件等除外。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[具体时间，如“5个工作日”]内支付首年保养费用的%，即人民币元（大写元整）；在每年度保养服务开始前[具体时间，如“1个月”]内支付剩余的保养费用。乙方应在收到甲方支付的保养费用后[具体时间，如“5个工作日”]内开具合法有效的发票给甲方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付保养费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数，如“30天”]的，乙方有权暂停保养服务，并要求甲方支付拖欠的费用及相应的违约金。若甲方擅自更改电梯的运行参数、拆除或更换电梯的零部件，或使用未经乙方认可的替代品，导致电梯出现故障或损坏的，由甲方承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本协议约定为乙方的保养服务提供必要的协助和配合，导致保养工作无法正常进行的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的内容和标准提供电梯保养服务，或保养服务质量不符合要求，乙方应负责免费整改，直至达到协议约定的标准。若因乙方原因导致电梯出现故障或损坏的，乙方应承担全部维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定的时间进行保养服务，每逾期一日，应按照保养费用的%向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的保养费用，同时乙方应按照保养费用的%向甲方支付违约金。若乙方在保养服务过程中违反国家有关电梯安全管理的法律法规和技术标准，导致电梯出现安全事故的，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[具体时间，如“30天]书面通知对方，并经对方书面同意。协议解除后，双方应按照实际履行情况进行结算。2.保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。3.不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本协议的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复本协议的履行。若因不可抗力事件导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜。4.协议生效与份数本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章