别墅改建合同协议书

别墅改建合同协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[别墅具体地址]的别墅（以下简称“该别墅”），现甲方欲对该别墅进行改建，乙方具备相关改建工程的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行别墅改建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）改建范围1.对别墅的外立面进行重新设计与装修，包括但不限于更换外墙装饰材料、调整门窗样式及颜色等，以达到[甲方期望的风格描述，如欧式古典风格]的外观效果。2.对别墅内部结构进行部分调整，具体包括：将[原房间1]与[原房间2]之间的非承重墙拆除，合并为一个宽敞的[新房间名称]，以满足甲方对空间利用的需求。在别墅后院新建一个面积为[X]平方米的阳光房，阳光房采用[具体材质，如断桥铝+双层中空玻璃]结构，具备良好的采光和隔热性能。3.对别墅的室内装修进行全面翻新，包括但不限于：地面铺设[具体地板材质，如实木地板]，墙面采用[具体墙面装饰材料，如环保壁纸]进行装饰，并对天花板进行造型设计与吊顶施工。对厨房进行整体改造，更换橱柜、厨具，安装新型的集成灶，并调整厨房布局，增加储物空间。对卫生间进行升级，更换洁具，安装智能马桶、恒温花洒等设备，同时对卫生间的防水进行重新处理，确保无渗漏问题。（二）改建标准1.乙方应严格按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范、建筑装饰装修工程质量验收标准等相关标准进行施工，确保改建工程质量达到优良等级。2.所有使用的建筑材料、装饰材料及设备应符合国家环保标准及行业质量要求，乙方应向甲方提供材料的质量合格证明文件，并经甲方验收确认后方可使用。（三）改建工期本改建工程自合同签订之日起[开工日期]开工，预计于[竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对改建工程的进度、质量、材料使用等情况进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和要求进行施工，如发现乙方未按约定履行义务，有权要求乙方整改或采取其他补救措施。2.义务向乙方提供该别墅的相关图纸、资料及物业要求等文件，协助乙方办理施工所需的相关手续。按照合同约定的时间和方式向乙方支付改建工程款。负责协调与相邻业主及物业之间的关系，确保施工过程顺利进行。在施工期间，如因甲方原因需要变更设计或增加改建内容，应及时通知乙方，并承担由此增加的费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。在改建工程施工过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致乙方无法正常施工，乙方有权要求甲方承担相应的责任，并顺延工期。2.义务组建专业施工团队，配备具备相应资质和经验的管理人员及施工人员，确保施工质量和进度。按照国家相关法律法规及本合同约定的标准和要求进行施工，编制详细的施工方案和施工进度计划，并提交甲方审核。负责采购施工所需的材料、设备，并确保其质量符合要求。对材料、设备的采购、运输、保管等过程负责，因材料、设备问题导致的工程质量问题由乙方承担全部责任。在施工过程中，做好安全防护措施，确保施工安全。如发生安全事故，由乙方承担全部责任，并负责处理相关事宜。定期向甲方汇报工程进度情况，接受甲方的监督检查。在工程竣工后，及时向甲方提交竣工报告及相关资料，并配合甲方进行竣工验收。对改建工程在质保期内承担保修责任，质保期自工程竣工验收合格之日起[质保期年限]年。质保期内，乙方应在接到甲方维修通知后[响应时间]小时内做出回应，并在[维修时间]天内完成维修工作。三、工程款支付方式（一）合同签订后[预付款支付时间]天内，甲方向乙方支付工程款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[预付款金额]元。（二）基础工程完工并经甲方验收合格后[进度款支付时间]天内，甲方向乙方支付工程款的[进度款比例1]，即人民币[进度款金额1]元。（三）主体结构工程完工并经甲方验收合格后[进度款支付时间]天内，甲方向乙方支付工程款的[进度款比例2]，即人民币[进度款金额2]元。（四）室内装修工程完工并经甲方验收合格后[进度款支付时间]天内，甲方向乙方支付工程款的[进度款比例3]，即人民币[进度款金额3]元。（五）工程竣工验收合格后[结算款支付时间]天内，双方进行工程结算。结算完成后，甲方向乙方支付至工程款结算总价的[结算款支付比例]，即人民币[结算款金额]元。（六）剩余工程款的[质保金比例]作为质保金，在质保期满且无质量问题后[质保金支付时间]天内，甲方一次性无息支付给乙方。乙方应在每次申请工程款支付前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款天数上限]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.因甲方原因导致工程变更或增加改建内容，如未及时通知乙方并承担相应费用，致使乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的标准和要求进行施工，导致工程质量不符合要求，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合同约定标准。如因乙方原因造成工程逾期竣工，每逾期一天，应按照合同总金额的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期竣工天数上限]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[违约赔偿比例]向甲方支付赔偿金。2.乙方未按照合同约定的工期完成改建工程，又无正当理由的，应承担违约责任。乙方应采取措施尽快完成工程，并承担因工期延误给甲方造成的损失。3.乙方采购的材料、设备不符合质量要求，导致工程质量问题或给甲方造成其他损失的，乙方应负责更换合格材料、设备，并承担相应的赔偿责任。4.在质保期内，乙方未按照合同约定履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其