农村楼房邻居协议书

农村楼房邻居协议书甲方（邻居一）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（邻居二）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲、乙双方为农村相邻楼房的所有权人或合法使用人，为明确双方在相邻关系中的权利和义务，避免因相邻楼房的使用、管理等事宜产生纠纷，根据《中华人民共和国民法典》第二百八十八条至第二百九十六条等相关法律规定，经双方友好协商，自愿达成如下协议：一、标的物及相邻关系概述（一）标的物描述1.甲方所有或使用的农村楼房位于[具体地址]，该楼房为[具体层数]层建筑，建筑面积约为[X]平方米，四至界限为：东至[具体标识]，西至[具体标识]，南至[具体标识]，北至[具体标识]。2.乙方所有或使用的农村楼房位于甲方楼房的[相邻方位]，同样为[具体层数]层建筑，建筑面积约为[X]平方米，四至界限为：东至[具体标识]，西至[具体标识]，南至[具体标识]，北至[具体标识]。（二）相邻关系说明甲、乙双方的楼房相邻，在土地使用、通行、排水、采光、通风等方面存在相邻关系。双方应按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。二、双方权利与义务（一）土地使用方面1.甲方权利与义务甲方有权在其楼房所属的宅基地范围内合法使用土地，进行与楼房相关的建设、修缮等活动，但不得超出其宅基地使用证所确定的范围。甲方在使用土地过程中，不得妨碍乙方对其土地的正常使用，如不得在乙方宅基地范围内堆放杂物、挖掘沟渠等。若甲方因特殊原因需要临时使用乙方部分土地，应提前征得乙方书面同意，并明确使用期限和使用方式。使用完毕后，甲方应及时恢复土地原状。2.乙方权利与义务乙方有权在其楼房所属的宅基地范围内合法使用土地，进行与楼房相关的建设、修缮等活动，但不得超出其宅基地使用证所确定的范围。乙方在使用土地过程中，不得妨碍甲方对其土地的正常使用，如不得在甲方宅基地范围内设置障碍物、倾倒垃圾等。若乙方因特殊原因需要临时使用甲方部分土地，应提前征得甲方书面同意，并明确使用期限和使用方式。使用完毕后，乙方应及时恢复土地原状。（二）通行方面1.甲方权利与义务甲方享有在公共通道及历史形成的通行道路上自由通行的权利，乙方不得设置障碍阻碍甲方通行。若因甲方楼房建设或其他原因需要对通行道路进行临时占用或改造，应提前通知乙方，并采取必要的措施保障乙方的通行安全和便利。甲方应合理使用通行道路，不得在道路上堆放长期占用道路的物品，保持道路畅通。2.乙方权利与义务乙方享有在公共通道及历史形成的通行道路上自由通行的权利，甲方不得设置障碍阻碍乙方通行。若因乙方楼房建设或其他原因需要对通行道路进行临时占用或改造，应提前通知甲方，并采取必要的措施保障甲方的通行安全和便利。乙方应合理使用通行道路，不得在道路上堆放长期占用道路的物品，保持道路畅通。（三）排水方面1.甲方权利与义务甲方有权将其楼房产生的生活污水、雨水等通过合理的排水设施排放，但不得将排水直接排向乙方的楼房或影响乙方的正常生活。甲方应定期对其排水设施进行检查和维护，确保排水畅通。如因甲方排水设施故障导致乙方受到损害，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方需要对排水设施进行改造或扩建，应提前通知乙方，并在不影响乙方排水权益的前提下进行。2.乙方权利与义务乙方有权将其楼房产生的生活污水、雨水等通过合理的排水设施排放，但不得将排水直接排向甲方的楼房或影响甲方的正常生活。乙方应定期对其排水设施进行检查和维护，确保排水畅通。如因乙方排水设施故障导致甲方受到损害，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方需要对排水设施进行改造或扩建，应提前通知甲方，并在不影响甲方排水权益的前提下进行。（四）采光、通风方面1.甲方权利与义务甲方在进行楼房建设、修缮等活动时，应充分考虑乙方的采光和通风权益，不得擅自改变楼房的高度、朝向等，影响乙方的采光和通风。若甲方的行为导致乙方采光、通风受到影响，甲方应采取必要的补救措施，如调整建筑方案、给予乙方合理补偿等。2.乙方权利与义务乙方在进行楼房建设、修缮等活动时，应充分考虑甲方的采光和通风权益，不得擅自改变楼房的高度、朝向等，影响甲方的采光和通风。若乙方的行为导致甲方采光、通风受到影响，乙方应采取必要的补救措施，如调整建筑方案、给予甲方合理补偿等。三、违约责任1.若甲方违反本协议约定的任何一项义务，应承担相应的违约责任。乙方有权要求甲方停止违约行为，并赔偿因甲方违约行为给乙方造成的损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失以及为维护自身权益而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若乙方违反本协议约定的任何一项义务，应承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方停止违约行为，并赔偿因乙方违约行为给甲方造成的损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失以及为维护自身权益而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.若双方都存在违约行为，应根据各自的过错程度承担相应的责任。四、争议解决1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，双方应继续履行本协议中未涉及争议的条款，不得因争议而停止履行各自的义务。五、其他条款1.本协