农村旧房拆除协议书

农村旧房拆除协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[农村旧房具体地址]的旧房需要拆除，乙方具备相应的旧房拆除资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方拆除旧房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除旧房的具体位置：位于[详细地址]，该旧房占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、砖木结构等]。2.拆除范围：包括旧房主体建筑及其附属设施，附属设施涵盖但不限于房屋周边的围墙、门楼、储物棚等。3.拆除要求：乙方需按照安全、环保、高效的原则进行拆除作业，确保拆除过程中不对周边环境造成污染，不对相邻建筑物、设施等造成损坏。拆除后的场地应清理平整，达到甲方要求的状态。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的拆除作业过程，提出合理的意见和建议。对拆除后的场地状况进行检查，如发现不符合要求，有权要求乙方整改。2.义务向乙方提供旧房的相关产权证明或其他合法证明文件，确保乙方拆除作业的合法性。协助乙方办理拆除作业过程中可能涉及的相关手续，如向当地村委会或相关部门报备等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆除费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取拆除费用。根据拆除作业的实际情况，在确保安全和符合要求的前提下，合理安排拆除作业进度和方式。2.义务具备合法有效的旧房拆除资质，并向甲方提供相关资质证明文件。制定详细的拆除作业方案，经甲方书面认可后实施。拆除作业方案应包括拆除步骤、安全保障措施、环保措施、工期安排等内容。负责拆除作业过程中的安全管理，承担拆除作业过程中的安全责任。配备必要的安全防护设备，确保拆除作业人员的人身安全和财产安全。如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。遵守国家有关环保法律法规，采取有效的防尘、降噪、废水处理等环保措施，减少拆除作业对周边环境的影响。拆除过程中产生的建筑垃圾应按照环保要求进行分类收集、存放和运输，不得随意丢弃。在拆除作业过程中，如发现旧房内有任何遗留物品或特殊情况，应及时通知甲方，并按照甲方的要求进行处理。按照本协议约定的工期完成拆除作业，并将拆除后的场地清理平整，交付给甲方。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并协商解决工期调整问题。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用：经双方协商，本次旧房拆除费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为包干价，包含拆除作业费用、建筑垃圾清理运输费用、安全保障费用、环保措施费用等乙方完成本协议约定拆除作业所需的全部费用。2.支付方式：本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成旧房主体拆除并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方将拆除后的场地清理平整并交付给甲方，经甲方最终验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、工期1.乙方应自本协议生效之日起[X]日内开始拆除作业，并在[X]个工作日内完成全部拆除作业及场地清理平整工作。2.如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致乙方无法按时完成拆除作业，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商调整工期。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆除作业，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。若甲方提供的旧房相关证明文件虚假或因甲方原因导致乙方无法顺利进行拆除作业，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于拆除费用损失、工期延误损失、第三方索赔损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的资质要求进行拆除作业，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的拆除费用，同时乙方应按照拆除费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的拆除要求、安全保障措施、环保措施等进行作业，导致周边环境受到污染、相邻建筑物或设施损坏、发生安全事故等，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。乙方还应按照拆除费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应另行赔偿。若乙方未按照本协议约定的工期完成拆除作业，每逾期一日，应按照拆除费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的拆除费用，同时乙方应按照拆除费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方工期延误给甲方造成其他损失的，乙方应另行赔偿。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双