农村房屋纠纷协议书

农村房屋纠纷协议书甲方：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就农村房屋相关事宜产生纠纷，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况本协议所涉及的农村房屋位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。该房屋为[房屋结构，如砖混结构等]，共有[X]间房屋，包括[列举各房间用途，如卧室、客厅、厨房等]。房屋建成于[建造年份]，目前房屋的现状为[详细描述房屋现状，如是否有装修、是否存在损坏等]。2.宅基地情况该房屋所占用的宅基地面积为[X]平方米，宅基地性质为[集体土地等]，宅基地使用证编号为[具体编号]，登记使用权人为[登记姓名]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。甲方对房屋及宅基地在协议约定范围内享有相应权益。2.义务甲方应如实向乙方陈述房屋及宅基地的真实情况，不得隐瞒或虚报重要信息。协助乙方办理与房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用按照本协议约定执行。在协议履行期间，不得干扰乙方对房屋的正常使用和管理。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在本协议约定的范围内使用房屋及宅基地。对房屋按照自身需求进行合理使用和必要维护，但不得改变房屋的主体结构。2.义务乙方应按照本协议约定按时支付相关款项（如有）。合理使用房屋及宅基地，不得进行违法违规活动，不得损害房屋及周边环境。在协议终止或解除后，按照协议约定将房屋及宅基地恢复原状或进行相应处理。三、房屋及宅基地的使用与处置1.使用期限乙方对房屋及宅基地的使用期限为[X]年，自本协议生效之日起计算。使用期限届满后，双方可协商续签协议。2.使用范围乙方有权在房屋内部及宅基地范围内进行正常的居住、生活以及合理的生产经营活动（需符合农村相关规定），但不得超出本协议约定的范围。3.处置限制未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转让、出租、抵押或以其他任何形式处置给第三方。四、费用及支付方式1.费用约定若乙方因使用房屋及宅基地需向甲方支付费用，费用标准为每年[X]元。涉及房屋维修、改造等费用，根据实际情况由双方协商分担。2.支付方式乙方应在每年的[具体日期]前将当年费用支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：账号：户名：五、房屋维修与保养1.日常维修房屋日常的小维修由乙方负责，费用由乙方承担。乙方应及时对房屋出现的问题进行维修，确保房屋的正常使用。2.重大维修若房屋出现重大损坏或需要进行结构维修等情况，由双方共同协商解决方案。维修费用根据责任分担情况进行支付。如因不可抗力等原因导致房屋损坏，双方根据公平合理原则协商处理维修事宜。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未如实陈述房屋及宅基地情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的直接经济损失。若甲方干扰乙方正常使用房屋及宅基地，应向乙方支付违约金[X]元，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自处置房屋或超出协议约定范围使用房屋及宅基地，甲方有权解除本协议，乙方应立即将房屋及宅基地返还给甲方，并支付违约金[X]元，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一