农村房屋归村协议书

农村房屋归村协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：[村集体名称]负责人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[农村房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现甲方自愿将该房屋归村集体所有，乙方同意接受该房屋。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物具体描述1.该房屋位于[详细的农村地理位置描述]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构等]，层数为[X]层。2.房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如庭院、围墙、水井、沼气池等]。3.房屋内现有装修及设备情况如下：[详细描述房屋内部装修情况，如墙面装饰、地面铺设材料、门窗类型等，以及现有设备，如照明灯具、厨卫设施等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付相应款项（如有）。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权根据法律规定维护自身权益。2.义务保证对该房屋拥有合法的处分权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。若因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实提供该房屋的相关信息，包括但不限于房屋建造时间、使用情况、有无质量问题等。协助乙方办理房屋归村集体所有的相关手续，包括但不限于提供身份证明、房屋产权证明文件等，并配合乙方进行房屋交接等事宜。在办理手续过程中，因甲方原因导致手续延误或无法办理的，甲方应承担相应责任。在房屋交接前，妥善保管该房屋及附属设施设备，不得擅自损坏、拆除或变更其现状。若因甲方故意或重大过失造成房屋及附属设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理相关手续。在房屋交接后，依法享有对该房屋及附属设施设备的权益。2.义务按照本协议约定支付相应款项（如有）。若乙方未按时支付，应按照协议约定承担违约责任。按照法律规定及本协议约定合理使用该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋用途、结构或进行违法建设。因乙方使用不当导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。协助甲方办理房屋归村集体所有的相关手续，提供必要的文件和资料，并配合甲方进行房屋交接等事宜。在办理手续过程中，因乙方原因导致手续延误或无法办理的，乙方应承担相应责任。尊重农村集体的规划和管理，遵守村集体的相关规定。三、房屋交付1.双方约定于[具体交付日期]进行房屋交付。交付地点为该房屋所在地。2.交付时，甲方应保证房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。甲方应向乙方提供房屋钥匙、相关产权证明文件及其他与房屋相关的资料。3.乙方应在交付现场对房屋及附属设施设备进行验收。如发现问题，应及时与甲方沟通并要求甲方解决。验收合格后，双方签署房屋交接确认书。四、款项支付（如有）若存在款项支付情况，双方约定如下：1.乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元。2.剩余款项人民币[X]元，乙方应在[具体支付时间节点，如房屋办理完相关归村手续后X日内]支付给甲方。3.款项支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。甲方应在收到款项后出具收款凭证。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为购买该房屋支付的款项（如有）、因办理手续产生的费用、乙方因无法使用房屋造成的经济损失等。同时，甲方应按照未履行义务部分对应的房屋价值的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付款项、擅自改变房屋用途或结构等，乙方应承担违约责任。乙方应按照未履行义务部分对应的房屋价值的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方逾期支付款项超过[X]日，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋价值的[X]%向甲方支付违约金。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.