农村平房质量协议书

农村平房质量协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方位于[农村平房具体地址]的农村平房（以下简称“该平房”），为明确双方权利义务，确保平房质量符合相关标准和要求，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该平房坐落于[农村平房具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构等]，层数为[X]层。2.房屋建造情况甲方保证该平房系其合法建造，建造过程符合当时农村建房的相关规范和标准。建造时间为[开始建造时间][完工时间]，所用建筑材料均为符合质量要求的合格产品，具体如下：墙体材料：采用[墙体材料名称，如红砖等]，墙体厚度为[X]厘米，确保墙体坚固、稳定。屋顶材料：使用[屋顶材料名称，如彩钢板等]，具备良好的防水、隔热性能。门窗：安装的门窗为[门窗品牌及型号]，密封性良好，材质坚固耐用。3.附属设施情况该平房附属设施包括但不限于[列举附属设施，如围墙、水井、化粪池等]。围墙高度为[X]米，采用[围墙材料及结构]建造；水井深度为[X]米，水质清澈，水量充足；化粪池容量为[X]立方米，采用[化粪池材料及结构]，确保污水排放顺畅。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供该平房的合法产权证明或相关建造审批手续等文件资料，确保乙方对该平房拥有合法的购买权益。保证该平房质量符合本协议约定及国家和地方现行的农村建房质量标准，不存在质量瑕疵和安全隐患。在交付平房前，对房屋质量进行自查自纠，确保房屋质量合格。按照本协议约定的时间和方式，将该平房及附属设施完整、无损坏地交付给乙方。交付时，应向乙方提供房屋的相关质量证明文件，如建筑材料质量合格证明、施工记录等。在平房交付后的[X]个月内，如因甲方原因导致房屋出现质量问题，甲方应负责免费维修或承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的条件和方式购买该平房，并在房屋交付后取得该平房的占有、使用权利。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，采取补救措施或赔偿损失。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付购房款。在接收该平房及附属设施时，应按照本协议约定的标准进行验收。如发现质量问题，应及时通知甲方，由甲方负责整改后再次进行验收。在房屋交付后，应合理使用该平房及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，因乙方使用不当导致房屋出现质量问题或损坏的，由乙方承担相应责任。三、质量标准及验收1.质量标准该平房的质量应符合国家和地方现行的农村建房质量标准，具体如下：建筑结构安全可靠，无明显裂缝、倾斜等质量问题。墙体垂直平整，墙面无空鼓、脱落现象。屋顶防水良好，无渗漏现象。门窗安装牢固，开关灵活，密封性能符合要求。附属设施正常使用，功能完好。2.验收在平房交付前，甲方应提前通知乙方进行验收。乙方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。验收时，双方应共同对平房的质量、附属设施等进行检查，并制作验收记录。如验收合格，双方应在验收记录上签字确认；如发现质量问题，甲方应按照乙方要求在规定时间内进行整改，并重新组织验收，直至验收合格为止。因整改导致交付延迟的，责任由甲方承担。乙方在验收过程中发现质量问题后，应及时以书面形式通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内做出书面答复，并提出整改措施和期限。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方提供的平房不符合本协议约定的质量标准，乙方有权要求甲方采取补救措施，如维修、更换等。甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内开始进行补救，补救期限不得超过[X]天。如甲方未按照要求进行补救或补救后仍不符合质量标准的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款，同时按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定的时间交付平房及附属设施，每逾期一天，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款，同时按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致该平房在交付后的[X]个月内出现质量问题，甲方应负责免费维修或承担相应的赔偿责任。如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方的全部损失，包括但不限于房屋维修费用、因房屋质量问题导致的居住不便造成的经济损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付购房款，每逾期一天，应按照未支付金额部分的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的购房款作为违约金。若乙方在验收过程中故意刁难甲方，或者无正当理由拒绝验收或不配合甲方整改质量问题的，应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因延误验收或整改导致的一切费用和损失。如乙方擅自改变房屋结构和用途，导致房屋出现质量问题或损坏的，乙方应承担全部维修费用和赔偿责任。如因乙方行为给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一