农家乐经营合同范本

农家乐经营合同范本甲方（出让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处农家乐经营场所及相关设施设备，乙方有意受让该农家乐的经营权，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.农家乐经营场所：甲方将位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米的农家乐经营场所转让给乙方经营使用。该场所包括但不限于房屋建筑[详细描述房屋的间数、面积、结构等]、庭院[描述庭院的布局、绿化等情况]、停车场[说明停车场的面积及可容纳车辆数量]等。2.设施设备：厨房设备：配备有炉灶、蒸箱、冰箱、消毒柜、各类厨具餐具等，具体清单见附件一。住宿设施：拥有标准客房[X]间，房间内配备床、衣柜、空调、电视、独立卫生间等设施；另有特色民宿房间[X]间，装修风格独特，设施齐全，具体设施清单见附件二。娱乐设施：设有棋牌室、乒乓球室、台球桌、户外秋千、滑梯等娱乐设施，清单见附件三。其他设备：包括桌椅、遮阳伞、烧烤设备、收银系统等，详细清单见附件四。3.服务内容：乙方经营的农家乐提供餐饮服务（包括农家特色菜肴、各类酒水饮料等）、住宿服务、娱乐服务以及相关的配套服务，以满足顾客的休闲、度假需求。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转让费用及相关款项。有权对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方有违反法律法规或本合同约定的行为，有权要求乙方改正。2.义务向乙方如实告知农家乐经营场所及设施设备的真实情况，包括但不限于房屋质量、设施设备的使用状况、是否存在产权纠纷或其他瑕疵等。协助乙方办理农家乐经营所需的相关证照、手续，如营业执照、卫生许可证、消防许可证等，费用由乙方承担。在合同签订前保证农家乐经营场所及设施设备的合法性、完整性，不存在任何违法违规行为或潜在纠纷，否则应承担由此给乙方造成的全部损失。负责处理合同签订前与农家乐经营相关的债权债务关系，保证乙方接手后的经营活动不受任何干扰。在合同履行期间，不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的经营提出合理建议。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的方式和期限经营农家乐。有权根据市场需求和自身经营状况，对农家乐的经营内容、服务项目、价格等进行调整，但不得违反法律法规及本合同约定。在经营过程中，有权使用甲方提供的经营场所及设施设备，但应合理使用并妥善保管，如有损坏应及时修复或赔偿。2.义务按照本合同约定按时足额向甲方支付转让费用及其他相关款项。合法经营农家乐，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事任何违法违规活动。按照行业规范和服务标准，为顾客提供优质的餐饮、住宿、娱乐等服务，维护农家乐的良好形象和声誉。负责农家乐经营场所及设施设备的日常维护、保养和管理，确保其正常运行和使用安全。因乙方使用不当或管理不善造成的损失，由乙方承担赔偿责任。承担农家乐经营过程中的各项税费及其他费用，如水电费、物业费、员工工资等。在合同期满或提前解除合同后，按照本合同约定将农家乐经营场所及设施设备完好无损地交还甲方。三、转让费用及支付方式1.转让费用：乙方应向甲方支付的转让费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包括农家乐经营场所的使用权转让费用、设施设备的转让费用以及品牌商誉等无形资产的价值。2.支付方式：合同签订之日，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）给甲方。甲方协助乙方办理完农家乐经营所需的全部证照、手续并交付乙方后[X]日内，乙方支付转让费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余转让费用人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在合同签订之日起[X]个月内支付完毕。四、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年，自[起始日期]至[结束日期]。合同期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未如实告知农家乐经营场所及设施设备的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若甲方未协助乙方办理完相关证照、手续，或因甲方原因导致证照、手续无法办理或出现问题，影响乙方正常经营的，甲方应退还乙方已支付的转让费用，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方违反本合同约定，干涉乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付转让费用及其他款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让费用的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方违反法律法规或本合同约定从事违法违规经营活动，甲方有权解除本合同，乙方应立即停止违法行为，并承担由此给甲方及第三方造成的全部损失。3.若乙方未按照合同约定对农家乐经营场所及设施设备进行维护、保养和管理，导致其损坏或无法正常使用的，乙方应负责修复或赔偿，并承担因此给甲方造成的损失。4.若乙方在合同期满或提前解除合同后，未按照本合同约定将农家乐经营场所及设施设备完好无损地交还甲方，乙方应按照评估价值赔偿甲方相应损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日附件一：厨房设备