2025年教育培训机构租赁协议书

2025年教育培训机构租赁协议书甲方（出租方）：[甲方名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[甲方详细地址]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方（承租方）：[乙方名称]，法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]，地址：[乙方详细地址]，联系电话：[乙方联系电话]，统一社会信用代码/身份证号：[统一社会信用代码/身份证号]。鉴于甲方拥有位于[省、市、区、街道、门牌号]的教育培训机构（以下简称“租赁物”），租赁物建筑面积约为[建筑面积]平方米，包含[教室数量]间教室、[办公室数量]间办公室、[其他设施]等。乙方有意承租该培训机构用于教育培训业务，甲方同意出租。双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1甲方将位于[省、市、区、街道、门牌号]的教育培训机构（具体范围包括：[详细列出租赁区域，例如：一层至三层所有区域，包括但不限于教室、办公室、走廊、楼梯间、卫生间、仓库等，最好能结合附件平面图进行描述]）出租给乙方使用。1.2租赁物的现状详见本合同附件一《租赁物现状照片及描述》。甲方保证其对租赁物拥有合法、完整的所有权，并保证租赁物能够满足乙方用于教育培训业务的用途。第二条租赁期限2.1租赁期限为[年]年[月]个月，自[起始日期年月日]起至[终止日期年月日]止。2.2租赁期满，乙方如需续租，应在本合同期满前[月]个月以书面形式向甲方提出续租请求。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：租赁物每月每平方米租金为人民币[元]元（大写：[人民币]元整），每月总租金为人民币[元]元（大写：[人民币]元整）。3.2租金支付方式：乙方应于每月[日]前向甲方支付当月租金。支付方式为[银行转账/现金/其他]，乙方指定收款账户信息如下：开户行：[开户行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[甲方账号]3.3乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币[元]元（大写：[人民币]元整），用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在乙方办妥租赁物交还手续后[日]内将押金无息退还乙方。第四条装修和添附4.1租赁期间，乙方不得擅自改变租赁物的结构。如确需装修，须事先征得甲方书面同意，并遵守相关规定。装修费用由乙方承担，装修后的租赁物应恢复原状。如因乙方装修造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.2乙方在租赁期间添置的附属物，如需拆除或移走，应保持租赁物原有状态。租赁期满，除双方另有约定外，乙方添附的附属物归甲方所有。第五条双方权利和义务5.1甲方的权利和义务：(1)按时交付租赁物，并确保租赁物符合本合同约定的用途。(2)保证其对租赁物拥有合法、完整的所有权，并负责解决与租赁物相关的纠纷。(3)有权监督乙方按照本合同约定的用途使用租赁物。(4)除本合同另有约定外，甲方不得擅自提前收回租赁物。(5)负责支付租赁物的水费、电费、物业费、取暖费等（根据实际情况约定由哪方承担）。5.2乙方的权利和义务：(1)按时足额支付租金和押金。(2)按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途或用于非法活动。(3)爱护租赁物，保持其良好的状态，不得损坏。因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。(4)遵守国家法律法规及地方相关规定，以及甲方的合理管理规约。(5)负责租赁物的日常维护和保养，确保设施设备的正常运行。(6)租赁期满，应按时将租赁物完好交还甲方，并配合办理相关手续。第六条违约责任6.1甲方违约责任：(1)未按时交付租赁物的，每逾期一日，应向乙方支付月租金[百分之]的违约金。(2)交付的租赁物不符合约定，严重影响乙方使用的，乙方有权解除合同，甲方应退还剩余租金并赔偿乙方损失。(3)无正当理由提前收回租赁物的，应向乙方支付相当于[两]个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.2乙方违约责任：(1)未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付月租金[百分之]的违约金。逾期超过[日]的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。(2)擅自改变租赁物用途或用于非法活动的，甲方有权解除合同，收回租赁物，并要求乙方赔偿损失。(3)擅自改变租赁物结构或损坏租赁物的，应负责修复或赔偿。(4)未经甲方同意，擅自将租赁物转租、转借给他人的，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。第七条争议解决7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条通知8.1双方在本合同中提供的联系方式为有效联系方式，任何一方变更联系方式，应提前[日]书面通知对方。8.2所有根据本合同发出的通知，均应以书面形式，通过邮寄、传真或电子邮件等方式送达对方在本合同中提供的地址或联系方式。第九条不可抗力9.1因地震、火灾、战争等不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式[份]，甲方执[份]，乙方执[份]，具有同等法律效力。10.4本合同自双方签字盖章之日起生效。附