房屋赠与协议书范本

房屋赠与协议书赠与人（以下简称甲方）：工作单位：住址：身份证号：联系电话：受赠人（以下简称乙方）：工作单位：住址：身份证号：联系电话：甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房屋赠与事宜达成如下协议，以兹共同遵守：第一条赠与房屋基本信息该房屋坐落于兰州市____区____路____号____单元____层____室，房屋产权证号为：________________。房屋结构为____，建筑面积____平方米（含公摊面积____平方米），其中套内实际使用面积____平方米，具体包括：卧室____间、客厅____间、卫生间____间、厨房____间、阳台____个及附属设施（附属设施清单详见本协议附件一）。该房屋土地使用权性质为____（出让/划拨），土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日止。第二条赠与意愿及前提甲方系该房屋合法所有权人，自愿将其拥有的上述房屋无偿赠与乙方，乙方自愿接受该赠与。本赠与行为不附加任何财产性条件，甲方不得因任何理由撤销赠与（法定可撤销情形除外）。第三条房屋交付与验收甲方应于本协议生效后____日内，将该房屋全部钥匙、水电气卡、物业服务合同、房屋保修卡等相关资料交付乙方。乙方应在收到交付通知后____日内对房屋进行验收，验收内容包括：房屋结构完整性、附属设施完好性、水电燃气等管线通畅性（验收标准详见附件二）。乙方验收无异议的，应签署《房屋验收确认书》（见附件三）；如有异议，甲方应在____日内修复至约定标准，逾期未修复的，乙方有权选择解除协议或要求甲方承担修复费用。验收合格后，该房屋的占有、使用、收益权自《房屋验收确认书》签署之日起转移给乙方。第四条产权过户及税费承担甲方应在房屋交付后____日内，协助乙方办理产权过户手续，将房屋产权证变更至乙方名下。过户所需缴纳的各项税费按以下方式承担：甲方承担：土地增值税、应由出售方缴纳的印花税及历史遗留税费；乙方承担：契税、个人所得税、登记费、测绘费及新证印花税；因政策调整导致税费种类或税率变化的，按办理过户时的最新政策执行。乙方应在甲方通知的____日内提供过户所需全部材料，逾期导致过户延误的，由乙方承担违约责任。第五条甲方权利与义务保证对赠与房屋拥有完整所有权，不存在抵押、查封、共有权人争议等权利瑕疵。本协议签订前，该房屋所产生的水费、电费、燃气费、物业管理费、供暖费等全部费用已结清（费用结算清单详见附件四），如有未结清款项，由甲方承担。协助乙方办理户口迁移等附属手续，相关费用由乙方承担。第六条乙方权利与义务按照本协议约定接收房屋并配合办理过户手续。自房屋交付之日起，承担该房屋所产生的各项费用（包括但不限于物业费、水电费等）。不得擅自改变房屋主体结构，如需装修或改造，应提前书面告知甲方并符合物业管理规定。第七条违约责任甲方逾期交付房屋或未按约定办理过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付____元违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除协议，甲方应赔偿乙方因此造成的全部损失（包括但不限于交通费、误工费等）。因甲方隐瞒房屋权利瑕疵（如抵押、查封等）导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应向乙方支付房屋市场评估价____%的赔偿金。乙方无正当理由拒绝接收房屋或不配合办理过户手续的，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除协议，乙方已支付的相关费用不予退还。第八条不可抗力因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致本协议无法履行的，遭遇不可抗力一方应在____日内书面通知对方，并在合理期限内提供证明文件，双方应根据不可抗力影响程度协商决定是否解除协议或延期履行。第九条争议解决本协议在履行过程中发生争议的，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。本协议附件（包括附属设施清单、验收标准、验收确认书、费用结算清单）为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。第十一条协议生效与份数本协议自甲乙双方签字并按手印之日起生效。本协议一式四份，甲方执一份，乙方执一份，房屋产权登记部门备案一份，公证处（如公证）留存一份，每份具有同等法律效力。甲方（签字并按手印）：日期：____年____月____日乙方（签字并按手印）：日期：____年____月____日见证人（如有）：身份证号：日期：____年____月____日附件一：房屋附属设施清单电器设备：________________家具物品：________________固定装修：________________其他设施：________________附件二：房屋验收标准