2025购物中心商户租赁合同范本

2025购物中心商户租赁合同范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：出租人（以下简称“甲方”）：名称：地址：邮编：联系人：联系电话：电子邮箱：承租人（以下简称“乙方”）：名称：地址：邮编：联系人：联系电话：电子邮箱：鉴于甲方为市区路号2025购物中心（以下简称为“购物中心”）的合法所有权人，乙方希望租赁购物中心内的部分场地用于商业经营活动，双方协商一致，达成如下协议，共同遵守。第一条合同标的1.1甲方同意将位于购物中心内编号为的商铺（以下简称“租赁商铺”），具体位置及范围见附件图示，出租给乙方用于商业经营活动。1.2租赁商铺的建筑面积为平方米，其中可使用面积为平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2若乙方希望在合同期满后继续租赁商铺，应于合同期满前日向甲方提出书面申请，双方在平等协商的基础上签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金：乙方需按月支付租金，月租金为人民币元（大写：元整）。3.2租金支付时间：乙方应于每月底前日内支付下一个月的租金，首期租金于本合同签订后日内支付。3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的租金收据。若乙方需要发票，相关税金由乙方承担。3.4租金调整：在合同期限内，租金不得调整。若因政府政策或市场变化导致租金需调整，双方可协商另行签订补充协议。第四条押金4.1乙方需在本合同签订时支付押金人民币元（大写：元整），作为乙方履行本合同义务的担保。4.2押金退还：在租赁期满且乙方无任何违约行为，以及租赁商铺及相关设施无损坏的情况下，甲方应在日内将押金无息退还乙方。4.3抵扣：若乙方在租赁期间有任何违约行为或造成损失，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分有权向乙方追偿。第五条租赁用途5.1乙方租赁商铺的用途为，具体经营范围为。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁商铺的用途或经营范围。5.2乙方应遵守国家及地方的法律法规，不得在租赁商铺内从事任何违法或不道德的经营活动，不得损害甲方的声誉或利益。第六条租赁商铺的维修与保养6.1租赁商铺及其附属设施的维修责任由甲方承担，但因乙方的使用不当或过失导致的损坏除外。6.2乙方应合理使用租赁商铺及其设施，如有损坏应及时通知甲方，并配合甲方进行维修。因乙方原因导致的损坏，维修费用由乙方承担。6.3乙方不得擅自改动租赁商铺的结构或拆除原有设施，如需进行装修或改造，应提前向甲方提交书面申请，并获得甲方书面批准后方可施工。第七条税收及费用7.1租赁期间，因租赁商铺产生的税收及行政费用由甲方承担。7.2租赁期间，乙方需自行承担其经营活动中产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、电话费、网络费、员工工资等。7.3乙方需在收到相关通知后及时缴纳上述费用，不得拖欠或拒付。第八条保险8.1乙方应为其经营活动中可能产生的风险投保适当的保险，费用由乙方承担。8.2乙方应将保险单副本提交甲方备案，并在保险期限届满前日内续保。8.3若租赁商铺在租赁期间发生损坏或灭失，乙方应自行向保险公司索赔，甲方不承担任何责任。第九条广告及推广费用9.1甲方有权在购物中心范围内进行统一的广告及推广活动，乙方应按比例分担相关费用，具体费用按实际发生额计算。9.2乙方若需在租赁商铺外设置广告或标识，应事先取得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规及购物中心的管理规定。第十条合同的终止10.1若发生以下情况，甲方有权解除本合同：（a）乙方未按合同约定支付租金或其他费用，且在收到甲方书面通知后日内仍未支付；（b）乙方擅自改变租赁商铺的用途或经营范围；（c）乙方利用租赁商铺从事违法活动；（d）乙方连续日未开展经营活动且未提前通知甲方；（e）乙方违反本合同约定的其他严重条款。10.2若发生以下情况，乙方有权解除本合同：（a）甲方未按合同约定提供租赁商铺或设施，导致乙方无法正常经营；（b）甲方违反本合同约定的其他严重条款。10.3本合同解除后，双方应于日内完成租赁商铺的交接，并结清所有费用。第十一条违约责任11.1若甲方违约，乙方有权要求甲方赔偿造成的损失。11.2若乙方违约，甲方有权要求乙方赔偿造成的损失，并有权解除本合同。11.3任何一方违约导致本合同解除的，违约方应支付给另一方违约金人民币元（大写：元整）。第十二条争议解决12.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。12.2若协商不成，任何一方均可向租赁商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同的附件与本合同具有同等法律效力。13.3本合同自双方签字盖章后生效。13.4本合同一式份，甲乙双方各执份。甲方（盖章）：签字：日期：