2025济南市商品房买卖合同协议书

2025济南市商品房买卖合同协议书正文：本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于济南市签订：甲方（出卖人）：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（买受人）：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方为合法的商品房开发企业，乙方为具备完全民事行为能力的自然人，双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其开发的商品房出售给乙方一事达成如下协议：第一条商品房的基本情况甲方同意将其开发的位于济南市区路号号楼单元室的商品房出售给乙方。该商品房的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，地下停车位个（如有）。第二条价款与付款方式该商品房的总价款为人民币元整（大写：元）。乙方应按照约定的时间和方式支付价款。付款方式：（1）定金：乙方于签订本合同之日起日内支付定金人民币元整（大写：元）。（2）首付款：乙方可选择以下第种付款方式：a.一次性付款：乙方于年月日前支付剩余价款人民币元整（大写：元）。b.分期付款：乙方向银行申请按揭贷款，贷款部分由银行直接支付给甲方，其余部分按以下方式支付：-首期款人民币元整（大写：元），应于年月日前支付；-剩余款项人民币元整（大写：元）按揭贷款支付，以银行贷款发放为准。逾期付款违约责任：乙方未按约定时间支付价款的，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金按日计算，每日按逾期金额的‰计算。第三条商品房交付交房时间：甲方应于年月日前将该商品房交付给乙方，交付条件为：（1）该商品房已取得《建设工程竣工验收备案证明》；（2）该商品房已取得《不动产权证书》；（3）该商品房达到约定的交付条件。交付方式：（1）甲方应提前日书面通知乙方办理商品房交接手续；（2）乙方应在收到通知后日内办理完毕商品房的交接手续；（3）商品房交接时，双方应共同验房，并签署《商品房交付确认书》。逾期交房违约责任：甲方未按约定时间交付商品房的，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，违约金按日计算，每日按已付房价款的‰计算。第四条商品房的产权登记甲方应自商品房交付之日起日内，协助乙方办理《不动产权证书》的登记手续，并提供相关资料。因甲方原因导致乙方无法按时办理不动产权登记的，甲方应承担违约责任，违约金按日计算，每日按已付房价款的‰计算。第五条商品房的质量与保修甲方承诺该商品房的质量符合国家及地方相关质量标准，并提供质量保证书及《住宅使用说明书》。保修范围及期限：（1）地基基础和主体结构工程，保修期为年；（2）屋面防水、有防水要求的卫生间、厨房、房间和外墙面的防渗漏，保修期为年；（3）供暖系统，保修期为个采暖期；（4）电气系统、给排水管道、设备安装，保修期为年；（5）装修工程，保修期为年。第六条其他费用本合同约定的房价款不包括下列费用：（1）契税；（2）权属转移登记费；（3）物业管理费；（4）其他相关费用。上述费用由乙方自行承担，乙方应按相关管理部门规定的时间和方式缴纳。第七条合同的变更与解除本合同经双方协商一致，可以书面形式变更或解除。任何一方未经双方协商一致，不得单方面变更或解除本合同。第八条违约责任除本合同另有约定外，任何一方未履行或未完全履行本合同义务的，均应承担违约责任。违约方应赔偿守约方所遭受的全部损失，包括但不限于实际损失和可得利益损失。第九条不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或无法完全履行的，双方协商解除或变更本合同。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。第十条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向济南市有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：日期：年月日乙方（签字或盖章）：日期：年月日见证人（如有）：