修缮房屋团队协议书

修缮房屋团队协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有房屋修缮需求，乙方具备专业的房屋修缮团队及相关资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就甲方委托乙方进行房屋修缮事宜达成如下协议：一、修缮房屋基本情况及服务具体描述（一）房屋地址甲方委托乙方修缮的房屋位于[房屋具体地址]。（二）房屋现状描述该房屋为[房屋结构，如砖混结构、框架结构等]，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。目前房屋存在[详细列举房屋存在的问题，如屋顶漏水、墙面裂缝、门窗损坏等]等问题，需要进行全面修缮。（三）修缮内容及要求1.屋顶修缮对屋顶进行防水处理，清除原有防水层，重新铺设高质量防水卷材，确保屋顶不再漏水。检查屋顶结构，如有损坏部分进行修复或加固，保证屋顶结构安全。2.墙面修缮对墙面裂缝进行修补，铲除松动的墙皮，重新粉刷墙面，要求墙面平整、光滑，颜色均匀一致。根据甲方需求，对墙面进行装饰处理，如贴壁纸、涂刷乳胶漆等，装饰材料需符合环保标准。3.门窗修缮更换损坏的门窗，确保门窗密封性良好，开关灵活，无卡顿现象。安装的门窗需符合国家安全标准，具备防盗、隔音等功能。4.水电线路改造检查房屋内的水电线路，对老化、破损的线路进行更换，确保用电安全。根据甲方生活需求，合理调整水电线路布局，增加必要的插座和开关。5.其他修缮内容[如有其他特殊修缮内容，在此详细列举]（四）修缮标准乙方应按照国家及地方现行的房屋修缮相关标准、规范进行施工，确保修缮后的房屋质量符合安全使用要求。修缮工程所用材料应符合国家标准，具备质量合格证明文件，并经甲方验收认可后方可使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的修缮工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照协议约定的修缮内容、标准和期限完成修缮工作。对修缮工程质量有异议时，有权要求乙方进行整改或采取其他补救措施。2.义务向乙方提供房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始设计图纸等，以便乙方了解房屋情况，制定修缮方案。协助乙方办理修缮过程中可能涉及的相关手续，如物业报备等。按照协议约定及时支付修缮费用。在乙方施工期间，为乙方提供必要的施工条件，如允许乙方合理使用房屋内的水电设施等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定支付修缮费用。根据修缮工程实际情况，在不违反协议约定的前提下，合理调整施工方案和进度安排。对甲方提出的不合理要求或干扰修缮工作正常进行的行为，有权拒绝。2.义务组建专业的修缮团队，配备具备相应资质和经验的施工人员进行施工。在签订协议后[X]日内，向甲方提交详细的修缮方案，包括施工进度计划、材料清单、质量保证措施等，经甲方审核同意后严格按照方案实施。严格按照国家及地方相关标准、规范以及协议约定的修缮内容、标准进行施工，确保修缮工程质量。在施工过程中，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。做好施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因导致发生安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的环境卫生管理，施工结束后及时清理现场，恢复房屋周边环境整洁。对修缮工程中涉及的材料、设备等承担质量保证责任。在质保期内，如因材料、设备质量问题导致修缮部位出现质量问题，乙方应免费进行修复或更换。三、修缮费用及支付方式（一）修缮费用经双方协商确定，本次房屋修缮工程总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为含税价，包含乙方完成协议约定修缮内容所需的全部费用，如材料费、人工费、设备费、管理费、利润、税金等。（二）支付方式1.协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付修缮费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.修缮工程进度达到[具体进度节点，如屋顶修缮完成、墙面基层处理完毕等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付修缮费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.修缮工程全部完成，经甲方整体验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余修缮费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、修缮期限（一）修缮开始时间本协议生效且甲方按照约定支付预付款后[X]日内，乙方应组织施工人员进场施工，开始修缮工作。（二）修缮完成时间乙方应在[预计完成日期]前完成全部修缮工作，并通知甲方进行验收。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。（三）工期延误若乙方未按照协议约定的工期完成修缮工作，每逾期一天，应按照修缮费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除协议，乙方应退还甲方已支付的款项，并按照修缮费用的[X]%向甲方支付违约金。如因甲方原因导致工期延误，乙方不承担责任，但应及时与甲方沟通协商解决办法。五、质量保证及违约责任（一）质量保证1.乙方对修缮工程质量承担质保责任，质保期为自修缮工程整体验收合格之日起[X]年。2.在质保期内，乙方应定期对修缮部位进行回访检查，如发现质量问题，应在接到甲方通知后[X]小时内做出响应，并在[X]日内安排人员进行免费修复或更换。3.质保期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务，维修费用按照实际发生的成本收取。（二）违约责任1.若甲方未按照协议约定按时支付修缮费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金。2.若乙方违反协议约定的修缮内容、标准、工期等条款，应承担违约责任，向甲方支付修缮费用的[X]%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为给甲方造成严重后果，甲方有权解除协议，乙方应退还甲方已支付的款项，并按照修缮费用的[X]%向甲方支付违约金。3.任何一方违反协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约行为给对方造成重大损失的，违约方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。（二）不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力导致一方无法履行协议约定的义务，该方不