保留拆迁补偿协议书

保留拆迁补偿协议书甲方：[拆迁方姓名/单位名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方：[被拆迁方姓名/单位名称]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码/代码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方因[拆迁项目名称]需要对乙方位于[房屋具体地址]的房屋及相关附属设施进行拆迁，双方经友好协商，就拆迁补偿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋乙方所有的位于[房屋具体地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商业/工业等]。该房屋产权证书编号为[具体编号]，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用权证编号为[具体编号]。2.附属设施包括但不限于房屋内外的装修装饰、附属建筑物（如车库、仓库等）、附属设施设备（如水电设施、暖气设备、通讯设备等）、庭院内的绿化及其他附着物。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，对乙方的房屋及附属设施进行拆迁。要求乙方提供与拆迁相关的真实、准确、完整的资料和信息。2.义务按照本协议约定的标准和方式，向乙方支付拆迁补偿款。负责办理拆迁相关的审批手续，并承担因拆迁行为产生的一切合法合规费用，但本协议另有约定的除外。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，确保拆迁工作安全进行，因甲方原因造成乙方人身伤害或财产损失的，承担相应赔偿责任。按照约定的时间和方式，向乙方交付拆迁安置房屋（如有）或提供安置补偿方案。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，获得拆迁补偿款及相关安置权益。要求甲方按照协议约定的标准和方式履行义务。对甲方拆迁行为的合法性进行监督，如发现甲方存在违法拆迁行为，有权要求甲方立即停止，并采取相应措施保障自身权益。2.义务向甲方提供与被拆迁房屋及附属设施相关的真实、准确、完整的产权证明、土地证明、房屋现状等资料。在协议约定的时间内，配合甲方完成房屋腾空、搬迁等工作，将房屋及附属设施完整交付给甲方进行拆迁。不得对被拆迁房屋及附属设施进行任何形式的改建、扩建、装修等影响拆迁工作的行为，否则甲方有权要求乙方恢复原状或承担相应的赔偿责任。遵守国家法律法规及本协议约定，不得干扰、阻碍甲方的拆迁工作。三、拆迁补偿款及支付方式1.拆迁补偿款总额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该款项包括但不限于房屋补偿款、附属设施补偿款、搬迁补助费、临时安置补助费（如有）、停产停业损失补偿费（适用于商业或工业用房）等所有因拆迁产生的补偿费用。2.支付方式预付款：本协议签订之日起[X]个工作日内，甲方支付拆迁补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。中期款：在乙方完成房屋腾空并交付给甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方支付拆迁补偿款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：在拆迁工作全部完成，且乙方办理完相关产权注销手续后[X]个工作日内，甲方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、拆迁安置房屋（如有）1.安置房屋位置甲方为乙方提供的拆迁安置房屋位于[安置房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商业/工业等]。2.安置房屋标准安置房屋应符合国家及地方相关建筑质量标准和验收规范，具备通水、通电、通气、通讯等基本居住条件。房屋交付时应提供房屋质量合格证明文件及相关配套设施的使用说明。3.交付时间甲方应在本协议签订之日起[X]个月内，将安置房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府原因消除后尽快交付。4.产权办理甲方负责协助乙方办理安置房屋的产权登记手续，相关费用按照国家法律法规及政策规定由双方各自承担。如因甲方原因导致乙方无法按时取得安置房屋产权证书的，甲方应承担相应的违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期未支付的拆迁补偿款及违约金，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付赔偿金。若甲方未按照本协议约定的标准和方式提供拆迁安置房屋（如有），或交付的安置房屋不符合约定标准的，甲方应负责按照约定标准进行整改或承担相应的赔偿责任。如因甲方原因导致乙方无法按时入住安置房屋的，甲方应按照本协议约定的临时安置补助费标准的双倍向乙方支付逾期安置期间的补助费。若甲方在拆迁过程中存在违法违规行为，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和要求配合甲方完成房屋腾空、搬迁等工作，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付赔偿金。若乙方提供虚假资料或隐瞒重要信息，导致甲方在拆迁过程中遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定，对被拆迁房屋及附属设施进行改建、扩建、装修等影响拆迁工作的行为，乙方应自行承担相应费用，并负责恢复原状。如因乙方行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方