个人卖房委托协议书

个人卖房委托协议书甲方（委托人）：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方欲出售其名下位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），并委托乙方为其提供相关服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋所有权证号为：[具体证号]，土地性质为[出让/划拨等]。该房产附带的设施设备包括但不限于：[详细列举附带设施，如空调、热水器、家具等]。2.委托服务内容乙方接受甲方委托，负责为甲方提供以下服务：寻找合适的购房客户，协助甲方与购房客户进行洽谈、协商购房事宜。协助甲方办理房屋买卖过程中的各项手续，包括但不限于签订房屋买卖合同、办理房屋产权过户登记手续、协助办理房屋交付手续等。为甲方提供与房屋买卖相关的法律咨询和建议，解答甲方在交易过程中遇到的法律问题。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋买卖的进展情况，要求乙方及时汇报相关信息。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对乙方的服务工作进行监督和指导。有权按照本协议约定获取房屋出售的相关款项。2.义务向乙方如实提供该房产的相关信息，包括但不限于房屋产权状况、房屋现状、房屋抵押情况、租赁情况等，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。积极配合乙方开展服务工作，按照乙方的要求提供相关文件和资料，协助乙方办理房屋买卖过程中的各项手续。按照本协议约定支付乙方服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。在开展服务工作过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照法律法规及本协议约定，勤勉、尽责地履行服务职责，为甲方寻找合适的购房客户，促成房屋买卖交易的顺利进行。对甲方提供的信息和资料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。及时向甲方汇报房屋买卖的进展情况，解答甲方提出的问题，为甲方提供专业的法律建议和意见。在办理房屋买卖手续过程中，严格按照法律法规的要求和程序进行操作，确保交易的合法性和安全性。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为房屋成交价格的[X]%。2.支付方式自本协议签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款。在房屋买卖合同签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%。在房屋产权过户登记手续办理完毕之日起[X]日内，甲方向乙方支付剩余的服务费用。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务工作对应的服务费用及违约金，同时甲方应承担乙方为实现债权而支付的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。若甲方违反本协议约定，擅自解除委托或变更委托事项，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方在服务过程中遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行服务职责，导致房屋买卖交易未能成功完成或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定，泄露甲方提供的信息和资料，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方汇报房屋买卖进展情况，每逾期一日，应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的服务费用及支付违约金，同时乙方应承担甲方为实现债权而支付的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋买卖交易完成之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.