住房楼顶安全协议书

住房楼顶安全协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[住房具体地址]的房屋所有权，乙方因[具体原因，如维修设施、安装设备等]需要使用该住房楼顶，为明确双方权利义务，保障楼顶使用安全，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.楼顶位置：甲方所有住房的楼顶，该楼顶为[具体结构，如平顶、坡顶等]，面积为[X]平方米，四周设有[防护设施情况，如栏杆高度、材质等]。2.使用范围：乙方可在楼顶进行[详细说明使用内容，如安装太阳能热水器、搭建通讯基站设备基础等，但需明确不得损害楼顶结构及其他业主权益]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自扩大使用范围或改变楼顶用途。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方在楼顶的使用行为，确保乙方的使用活动符合本协议约定及相关法律法规要求。如乙方的使用行为可能对楼顶安全造成损害或影响其他业主权益，甲方有权要求乙方立即停止相关行为，并采取补救措施。对乙方在楼顶的使用情况进行定期检查（每[X]月检查一次），如发现问题有权要求乙方整改。2.义务保证其对楼顶拥有合法的所有权及处分权，确保乙方在本协议约定范围内使用楼顶不会受到第三方的合法干涉。在乙方按照本协议约定使用楼顶的情况下，不得无故阻止乙方正常使用。协助乙方办理与楼顶使用相关的必要手续（如有），提供相关证明文件，配合乙方与物业管理公司等相关方进行沟通协调。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的范围内，有权按照约定的方式使用楼顶。要求甲方按照本协议约定履行协助义务，保障乙方正常使用楼顶。2.义务严格按照本协议约定的使用范围、方式和期限使用楼顶，不得擅自改变楼顶结构、外貌及用途，不得从事任何损害楼顶安全及其他业主合法权益的行为。承担因使用楼顶而产生的相关费用，包括但不限于水电费、维护费、检测费等（如有）。在使用楼顶过程中，采取必要的安全防护措施，确保自身及他人人身安全和财产安全。如因乙方原因导致楼顶损坏或发生安全事故，乙方应承担全部赔偿责任。定期对在楼顶使用的设施设备进行维护保养（每[X]月保养一次），确保设施设备安全运行。如发现设施设备存在安全隐患，应及时进行维修或更换，并将相关情况告知甲方。在使用期限届满或本协议提前终止后，按照甲方要求及时清理楼顶，恢复楼顶原状。三、使用期限乙方使用楼顶的期限自[起始日期]起至[结束日期]止。如乙方需要继续使用，应在本协议期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方书面同意后，双方另行签订协议。四、费用及支付方式1.费用乙方应向甲方支付楼顶使用费用共计人民币[X]元整。该费用涵盖了甲方因乙方使用楼顶可能产生的各种潜在成本及风险补偿。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部使用费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，无故阻止乙方使用楼顶或未能履行协助义务，导致乙方无法正常使用楼顶，甲方应承担乙方因此遭受的直接经济损失，并按照本协议使用费用总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因致使乙方在楼顶使用过程中受到第三方合法干涉，甲方应负责协调解决，并承担乙方因此产生的全部损失。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，擅自改变楼顶使用范围、方式或用途，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并在甲方指定的期限内恢复楼顶原状。乙方应承担恢复原状所需的全部费用，如乙方未能在规定期限内完成恢复原状，甲方有权自行委托第三方进行恢复，相关费用由乙方承担。同时，乙方应按照本协议使用费用总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照约定支付使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部使用费用及逾期违约金，同时乙方应按照本协议使用费用总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方因使用楼顶导致楼顶损坏或发生安全事故，乙方应承担全部修复费用及因此给甲方或第三方造成的全部损失。如乙方拒绝承担赔偿责任，甲方有权通过法律途径追究乙方责任，乙方除应承担赔偿责任外，还应按照本协议使用费用总额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字