共同购房协议书范本

共同购房协议书范本甲方（购房人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购房人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲、乙双方经友好协商，决定共同出资购买房产，为明确双方在购房过程中的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，特订立本协议，以资共同遵守。一、标的物描述（一）房产基本信息1.房产位置：该房产位于[具体地址]，包括但不限于房屋坐落的小区名称、栋号、单元号、房号等详细信息。2.房产性质：该房产为[住宅、商业用房等具体性质]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米（以房地产管理部门最终测绘面积为准）。3.房产现状：房产目前的状态为[毛坯、精装等]，相关附属设施包括[如停车位、储藏室等，需详细说明其位置、编号等信息]。（二）购房相关情况1.购房合同：甲、乙双方共同与[开发商名称或卖方姓名]签订《商品房买卖合同》（合同编号：[具体编号]），该合同约定房产总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：购房款的支付方式为[一次性付款、分期付款、按揭贷款等]。具体付款安排如下：首付款：双方应于[具体日期]前支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]），其中甲方出资人民币[X]元（大写：[大写金额]），占首付款的[X]%；乙方出资人民币[X]元（大写：[大写金额]），占首付款的[X]%。贷款部分：若采用按揭贷款方式购房，剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）由双方以[甲方、乙方或双方联名]名义向[贷款银行名称]申请贷款，贷款期限为[X]年，贷款利率按照贷款银行相关规定执行。双方应按照贷款合同约定的还款方式和时间按时足额偿还贷款本息，其中甲方承担[X]%的还款责任，乙方承担[X]%的还款责任。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定的出资比例享有该房产的所有权份额。对房产的使用、管理、处分等重大事项享有与出资比例相应的表决权。有权获取该房产因出租、转让等产生的收益中与出资比例相应的部分。2.义务按照本协议约定的时间和金额足额支付购房款项及相关税费。配合乙方办理与购房相关的手续，包括但不限于签订购房合同、办理贷款、产权登记等。在房产使用过程中，遵守相关法律法规和物业管理规定，不得损害乙方的合法权益。（二）乙方权利与义务1.权利与甲方相同，按照本协议约定的出资比例享有该房产的所有权份额。对房产的使用、管理、处分等重大事项享有与出资比例相应的表决权。有权获取该房产因出租、转让等产生的收益中与出资比例相应的部分。2.义务按照本协议约定的时间和金额足额支付购房款项及相关税费。配合甲方办理与购房相关的手续，包括但不限于签订购房合同、办理贷款、产权登记等。在房产使用过程中，遵守相关法律法规和物业管理规定，不得损害甲方的合法权益。（三）共同义务1.双方应共同承担因购房产生的各项税费，包括但不限于契税、印花税、维修基金等，具体承担比例按照双方的出资比例确定。2.共同维护该房产的安全、完整，对房产进行必要的维修和保养，费用按照出资比例分担。3.未经对方书面同意，任何一方不得擅自将该房产进行抵押、转让、赠与等处分行为。三、房产使用与管理（一）使用方式双方约定该房产的使用方式为[自住、出租等]。若用于出租，双方应共同协商确定租赁事宜，包括租金标准、租赁期限、租客选择等，并签订书面租赁合同。租金收入按照双方的出资比例进行分配。（二）管理责任1.双方共同委托[物业管理公司名称]对该房产进行日常管理，物业管理费用按照双方的出资比例分担。2.若一方负责房产的日常管理工作，应及时向对方通报房产的使用情况、维修情况等重要信息，并定期提供相关费用支出的明细清单。四、产权登记（一）登记方式双方应在该房产具备产权登记条件之日起[X]日内，共同前往房地产管理部门办理产权登记手续，将该房产登记为甲、乙双方按份共有，其中甲方占[X]%的份额，乙方占[X]%的份额。（二）证件保管房产的产权证书由双方共同保管，如需使用产权证书，应提前通知对方，并经双方协商一致后使用。五、房产处分（一）转让1.若一方欲转让其持有的房产份额，应提前[X]日书面通知对方。在同等条件下，对方享有优先购买权。2.若双方均同意转让该房产，应共同委托有资质的中介机构进行出售，出售价格应根据市场行情合理确定。转让所得款项按照双方的出资比例进行分配。（二）抵押未经双方一致同意，任何一方不得将该房产进行抵押。如因特殊情况需要抵押该房产，应经双方协商一致，并按照相关法律法规的规定办理抵押手续。抵押所得款项应按照双方的出资比例进行分配或用于偿还购房贷款等相关债务。六、违约责任（一）出资违约若一方未按照本协议约定的时间和金额支付购房款项及相关税费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担因解除协议造成的损失。（二）擅自处分违约若一方未经对方书面同意擅自将该房产进行抵押、转让、赠与等处分行为，该处分行为无效，违约方应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。（三）其他违约若一方违反本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（