债权房屋抵偿协议书

债权房屋抵偿协议书甲方（债权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（债务人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方对甲方负有债务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就乙方以其所有的房屋抵偿所欠甲方债务事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述乙方用于抵偿债务的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，房屋结构为[具体结构，如框架结构等]，房屋现状为[详细描述房屋现状，如是否已装修、是否有人居住等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定办理房屋抵偿相关手续，确保甲方顺利取得房屋所有权。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务协助乙方办理房屋抵偿过程中需要甲方配合的相关手续，如提供必要的证明文件等。在取得房屋所有权后，按照法律法规及本协议约定对房屋享有相应权益。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定履行完相关义务后，有权要求甲方协助办理房屋相关手续的变更。在房屋抵偿完成前，对房屋享有合法的占有、使用等权益，但不得损害甲方利益。2.义务保证所提供用于抵偿债务的房屋产权清晰，无任何权属纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。按照本协议约定的时间和方式，配合甲方办理房屋抵偿的各项手续，包括但不限于签订房屋买卖合同、办理房屋产权过户登记等。在房屋抵偿过程中，承担因房屋产生的一切税费及其他相关费用。负责处理房屋交付前的所有相关事宜，如腾空房屋、清理房屋内物品等，确保房屋能够顺利交付给甲方。三、房屋抵偿的具体方式及流程（一）抵偿方式乙方以其所有的上述房屋作价[抵偿金额]元，抵偿所欠甲方债务[具体债务金额]元。双方确认，该抵偿金额与乙方所欠甲方债务金额相等，抵偿后双方债权债务关系消灭。（二）流程1.本协议签订之日起[X]日内，乙方应向甲方提供房屋的相关产权证明文件、房屋现状照片等资料，并协助甲方对房屋进行实地查看。2.双方共同协商确定房屋的交付时间和方式。在交付时间前，乙方应完成房屋的腾空及清理工作，并通知甲方进行验收。3.验收合格后，双方签订房屋买卖合同，合同内容应包含房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等条款，该合同作为办理房屋产权过户登记的依据之一。4.乙方应在签订房屋买卖合同后[X]日内，配合甲方办理房屋产权过户登记手续。办理过程中所需的税费及其他费用，按照法律法规及本协议约定由乙方承担。5.甲方在取得房屋产权证书后，视为房屋抵偿完成。四、违约责任（一）甲方违约责任若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续或存在其他违约行为，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额按照乙方因此遭受的实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方提供的房屋存在权属纠纷或其他限制交易的情况，导致甲方无法顺利取得房屋所有权，乙方应退还甲方已支付的相关款项（如有），并按照抵偿金额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应负责解决房屋权属问题，确保甲方能够取得房屋所有权。若因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式配合甲方办理房屋抵偿相关手续，每逾期一日，应按照抵偿金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的相关款项（如有），同时乙方应按照抵偿金额的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方逾期导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定承担房屋交付前的相关费用或未完成房屋腾空、清理等工作，导致甲方无法按时接收房屋或产生其他损失的，乙方应承担全部责任，包括但不限于支付相关费用、赔偿甲方损失等。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事