共同投资房屋协议书

共同投资房屋协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同投资购买房屋，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋现状：该房屋为[毛坯房/精装修房等]，目前处于[已取得房产证/正在办理房产证等]状态。房屋附带的设施设备包括但不限于[列举如空调、热水器、家具等具体设施设备]。二、投资金额及比例1.双方共同确认本次投资购买房屋的总金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.甲方投资人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占总投资比例的[X]%。3.乙方投资人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占总投资比例的[X]%。三、款项支付方式1.双方应按照以下时间节点支付投资款项：本协议签订之日起[X]日内，甲方向双方共同指定的账户支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为首期投资款。乙方应在[具体日期]前，向双方共同指定的账户支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为投资款。剩余投资款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），应在房屋买卖合同签订之日起[X]日内支付完毕。2.双方共同指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定享有房屋投资权益，包括但不限于占有、使用、收益、处分房屋的相应份额。有权了解房屋购买及后续相关事宜的进展情况，查阅相关文件资料。2.义务按照本协议约定按时足额支付投资款项。协助乙方办理与房屋投资相关的各项手续，提供必要的文件资料和信息。在房屋使用、管理过程中，遵守法律法规及相关规定，不得损害乙方利益。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定享有房屋投资权益，包括但不限于占有、使用、收益、处分房屋的相应份额。有权对房屋的使用、管理、处分等重大事项提出意见和建议。2.义务按照本协议约定按时足额支付投资款项。配合甲方办理与房屋投资相关的各项手续，提供必要的协助。合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施设备。（三）共同管理义务1.双方共同协商确定房屋的使用、出租、出售等重大事项。对于房屋出租的，租金收益按照双方投资比例进行分配；对于房屋出售的，所得价款按照双方投资比例进行分割。2.共同委托物业管理公司对房屋及所在小区进行管理，物业管理费用按照双方投资比例分担。3.定期对房屋的使用情况、财务收支等进行核对和结算，确保双方权益清晰明确。五、房屋产权登记1.房屋产权登记在双方名下，登记为按份共有，甲方占[X]%份额，乙方占[X]%份额。2.办理房屋产权登记所需的费用由双方按照投资比例分担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付投资款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的投资款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照房屋总投资金额的[X]%向乙方支付违约金。给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付投资款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的投资款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时乙方应按照房屋总投资金额的[X]%向甲方支付违约金。给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等