仓库改造承包协议书

仓库改造承包协议书甲方（发包方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承包方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有仓库需要进行改造，乙方具备相关的仓库改造承包资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方仓库改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）仓库现状甲方所拥有的仓库位于[仓库具体地址]，建筑面积为[X]平方米，仓库内部结构为[详细描述现有结构，如钢结构框架、砖混结构等]，目前仓库内主要存放[说明现有存放物品情况]。（二）改造内容1.空间布局调整将仓库划分为不同功能区域，包括货物存储区、分拣区、办公区等。具体划分如下：货物存储区面积为[X]平方米，位于仓库[具体方位]；分拣区面积为[X]平方米，设置在仓库[具体位置]；办公区面积为[X]平方米，位于仓库[具体位置]。打通仓库内部分隔断墙，以实现各功能区域之间的顺畅通行和货物流转。2.装修工程地面工程：对仓库地面进行重新铺设，采用[具体地面材料，如环氧地坪漆等]，确保地面平整、耐磨、防滑，满足货物存储和搬运的要求。墙面工程：对仓库墙面进行粉刷，使用[具体墙面涂料品牌及型号]，颜色为[具体颜色]，以提升仓库整体美观度，并进行防潮处理。天花板工程：安装集成吊顶，采用[具体吊顶材料及规格]，确保仓库内部空间整洁、明亮，同时便于安装照明灯具和通风设备。3.水电改造电力系统：根据仓库新的功能布局，合理规划和铺设电线电缆，安装足够数量的插座和照明灯具，确保各区域电力供应充足、安全可靠。新增照明灯具总功率为[X]瓦，分布在货物存储区[X]个、分拣区[X]个、办公区[X]个。给排水系统：对仓库内的给排水管道进行全面检查和维修，如有必要进行更换。在分拣区设置专门的排水地漏，确保地面排水顺畅；在办公区安装洗手池和卫生间，满足人员日常使用需求。4.消防设施安装根据仓库改造后的面积和功能，按照国家消防规范要求，安装火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统等消防设施。火灾自动报警系统采用[具体品牌及型号]，覆盖仓库全部区域；自动喷水灭火系统喷头间距为[X]米，确保在火灾发生时能够及时有效地进行灭火。配备足够数量的灭火器，放置在货物存储区、分拣区、办公区等重点部位，每个区域灭火器数量不少于[X]具，型号为[具体灭火器型号]。5.通风与空调系统安装在仓库内安装通风设备，采用[具体通风设备类型，如排风扇等]，确保仓库内空气流通，降低湿度，改善货物存储环境。通风设备每小时换气次数不少于[X]次。根据办公区的面积和使用需求，安装空调系统，采用[具体空调品牌及型号]，确保办公区域温度适宜，满足人员办公需求。空调制冷量为[X]瓦，制热量为[X]瓦。（三）改造期限乙方应在本协议签订之日起[X]日内开始施工，并在[X]个工作日内完成仓库改造工程。具体开工日期以甲方书面通知为准，但乙方应提前做好施工准备工作。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权根据实际情况对改造方案进行调整，但应提前通知乙方，并承担因调整方案给乙方造成的合理损失。2.义务向乙方提供仓库的相关图纸、资料等，协助乙方了解仓库现状和改造要求。按照本协议约定及时支付工程款。负责协调仓库周边关系，确保乙方施工过程顺利进行，如因周边关系问题导致乙方施工受阻，甲方应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致工程变更或延误，有权要求甲方承担相应责任并给予合理补偿。2.义务按照本协议约定的改造内容、质量标准和施工期限进行施工，确保工程质量达到国家相关标准和甲方要求。施工过程中应遵守国家法律法规和施工现场的各项规章制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。在施工期间，负责对施工现场进行管理，保持现场整洁，做到工完场清。工程竣工后，负责清理施工现场，拆除临时设施，并将仓库交付给甲方。按照国家相关规定和本协议约定提供工程竣工验收所需的资料，协助甲方办理工程竣工验收手续。三、工程款及支付方式（一）工程款总额本仓库改造工程的工程款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.合同签订后，甲方支付工程款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.工程进度达到[具体进度节点，如基础工程完成、主体结构完成等]，经甲方验收合格后支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.工程竣工并经甲方验收合格后，支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.剩余工程款总额的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]个月后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。（三）工程款支付凭证乙方应在每次申请工程款支付时向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、质量标准及验收（一）质量标准1.乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范、行业标准以及本协议约定的改造内容进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.改造后的仓库应满足甲方的使用要求，各项设施设备应正常运行，无安全隐患。（二）验收程序1.工程竣工后，乙方应提前[X]日向甲方提交工程竣工验收申请报告，并提交工程竣工验收所需的全部资料。2.甲方收到乙方的验收申请报告后，应在[X]日内组织相关人员进行验收。验收人员包括甲方代表、乙方代表以及相关专业技术人员。3.验收过程中，如发现工程质量不符合本协议约定或国家相关标准，甲方有权要求乙方限期整改，整改合格后重新进行验收。如乙方未能在规定期限内完成整改或整改后仍不符合要求，乙方应承担违约责任，并按照本协议约定进行赔偿。4.工程经甲方验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的工程款及相应违约金。2.若甲方擅自变更改造方案或因甲方原因导致工程变更或延误，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的施工期限完成仓库改造工程，每逾期一日，应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方施工质量不符合本协议约定或国家相关标准，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。如因乙方质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自将本工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如一